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岩倉市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、岩倉市でも難解な手続きと知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税の負担を少なくすることが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、アクシデントを事前に防いでおくとともに、相続人の負担を抑えられます。

岩倉市でも、遺産相続での相続税申告というのは、大抵の人にとって難しい手続きであるため、税理士等の専門家に任せる人がほとんどの



岩倉市での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については遺産分割と名義の変更と相続税の申告等のようなたくさんの手続きを行います。

おもな流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時点で開始されます。

岩倉市でも、最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いるときは全員で話し合って遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産をもれなく調査し、一覧化します。

これらには現金と預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金、借入金などが対象になります。

相続税の申告に大きな関わってくるため、抜けもれのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その情報を基本に遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるので、偽造や紛失等というような心配がないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金が残されている時には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合い、遺産の分割方法を決めます。

相談の内容を遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む岩倉市での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、岩倉市でも対応が煩雑な財産です。

家や土地などの不動産を相続する時、次の点に注意が必要です。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額は、岩倉市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等といった複数の目安が存在します。

相続税の割り出しは、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が高いときは相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額する事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産を受け取った場合、法務局において名義変更手続きを行います。

必要となる書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが困難になるだけでなく、トラブルが生じる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、岩倉市でもネットでできる一括査定サービスを使うとかんたんです。

複数ある不動産会社から見積もりしてもらえるため適正な価格で売却することが可能になります。

売った際の税金や諸経費のことも前もって確認する事がポイントです。



岩倉市の相続の家族信託は

家族信託は岩倉市でもここ数年関心を持たれている財産の管理方法になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で利用されています。

認知症を発症すると資産凍結などの危険もあり得えますが、先に信託契約を結べことで避けることができます。



岩倉市の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の望みを法的に有効な形で残す書面になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立します。

遺言書は、自ら執筆するというようなことも可能ですが、形式の欠陥や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれます。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分け方を考えている際には遺言公正証書を作っておくといざこざを未然に防ぐことができます。



岩倉市の相続についての遺留分は？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保護するための制度になります。

遺言により被相続人が自分の財産を思うように分配することについては許可されますが、遺留分についてはそれらをある程度抑えていく目的で設定されています。

法定相続人の配偶者、子ども等が権利を所有しています。

具体的には、相続の財産の一定分が遺留分になり、遺留分が得られない遺言が存在した際には、その部分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの役目は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。

それによって、岩倉市でも遺留分をめぐる相続の揉め事も少なくありません。



相続税の申告における税理士の役目と岩倉市での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはものすごく面倒です。

不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。

例えば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務上の規定に沿った的確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税方法についてのアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えます。

岩倉市での税理士料金は、遺産総額等により変わりますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。