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富士見市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、富士見市でも複雑な手続きと知識が求められます。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税負担を抑えることが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことで、いざこざを事前に阻んでおくとともに、相続人の負担を減らせます。

富士見市でも遺産相続と相続税の申告というのはたいていの方にとって慣れない手続きが必要であり、税理士等の専門家に任せる人が大半になります。



富士見市での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割と名義の変更、相続税申告などという多数の手続きが含まれます。

一般的な段取りは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時に開始します。

富士見市でも、第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる場合は、全員により調整して遺産分割を行います。

遺産内容の調査

相続の財産の対象を調べて、一覧にします。

この中には現金や預貯金や家や土地などの不動産や株などの有価証券と保険金と借入金等が含まれます。

相続税に多大な関わるので、見落としがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その情報をもとに遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するので偽造や紛失などというような危険がありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に多額の借金があるときは、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談して遺産分割のやり方を決めます。

協議の結果を遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の富士見市での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、富士見市でも特に扱いが難しい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続した場合、次の点に注意してください。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は富士見市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等のいくつかの目安が存在します。

相続税の算出では、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らしていくことが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションなどの不動産を取得したとき、法務局にて名義変更の手続きをします。

必要書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが厳しくなる以外にも、問題が出てくる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売るとき、富士見市でもネットの一括査定サービスであればかんたんです。

複数不動産会社から見積りを受けられるので高い価格で売却することが可能です。

売却した時の諸経費や税金についても事前に確認することが大事です。



富士見市の相続についての家族信託

家族信託は、富士見市でも最近関心を持たれている財産の管理方法になります。

家族信託は、信任できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症リスクを回避するために役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れがありますが、未然に信託契約をしておけば回避可能になります。



富士見市の相続における遺留分は

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保障するための仕組みになります。

遺言によって故人が自分自身の財産を思う通りに与えることは許可されますが、遺留分はそれらを抑える目的で設定されました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を持ちます。

具体的には、遺産相続の全財産の一定程度が遺留分とされて、それが得られない遺言が存在する際には、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの目的は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

そのため、富士見市でも遺留分に関する相続のいざこざも少なくないです。



富士見市の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳格に表す書面になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書というのは自分で記すことも可能ですが、形式不具合や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれます。

特に遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分配を求めたい際には遺言公正証書を作成しておくとトラブルを前もって防止することが可能になります。



相続税申告においての税理士の役割と富士見市での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはかなり煩雑になります。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。

例として、土地の評価では倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務規定に則った精密な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税策についての助言についても税理士の役目です。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると思われます。

富士見市での税理士料金は、遺産の額などで違ってきますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。