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北九州市門司区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、北九州市門司区でも複雑な手続きと知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税負担を軽くできます。

また、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、揉め事を前もって防止しておくだけでなく、相続税の負担を軽くできます。

北九州市門司区でも遺産相続と相続税申告というのは、大部分の方にはよくわからない手続きであり、税理士などにまかせる方が大部分になります。



北九州市門司区での遺産相続の段取りは？

遺産相続については遺産分割と名義変更と相続税の申告等のようなたくさんの手続きを行っていきます。

主な手順は下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

北九州市門司区でも、まず行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数のときは、全員で意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続対象の財産をすべて精査し、一覧にします。

現金と預貯金や家やマンションなどの不動産や株等の有価証券、保険金や借入金などが対象になります。

相続税申告に多大に影響するため、抜け落ちのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、意志を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので、紛失や偽造などのリスクがないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金が残っているときには、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議して遺産分割の方法を定めます。

話し合いの結果を遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての北九州市門司区での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、北九州市門司区でも特に扱いが複雑な財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続するとき、下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は北九州市門司区でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などといった複数の規準があります。

相続税の割り出しには、通常は路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がると相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくしていくことがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を得たときは法務局にて名義変更の手続きをします。

要求される書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが難しくなる以外にも、問題が生じる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却する際は北九州市門司区でもネットの一括査定のサービスならばラクです。

複数会社から査定を受けられるため、高い価格で売れます。

売却した時の税金や諸経費についてもあらかじめチェックすることが大切になります。



北九州市門司区の相続の遺留分とは？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保障する仕組みになります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産について好きなように相続させることについては許されていますが、遺留分はそれを制限を与える目的で作られました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を所有しています。

全財産の一定分が遺留分となって、遺留分をもらうことができない遺言が存在した場合には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行えます。

遺留分の狙いは、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

このため、北九州市門司区でも遺留分の相続の揉め事も珍しくありません。



北九州市門司区の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の意志を法的に残す書面です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書というのは自ら記すというようなことも可能になりますが、形式不備や偽造される心配もあり得るため、遺言公正証書は信頼性の点で勝ります。

特に遺産分割の方法が法定相続分と違う分割を求めたいときには遺言公正証書を作っておくことで揉め事を事前に防ぐことが可能です。



北九州市門司区の相続における家族信託

家族信託とは北九州市門司区でも近頃話題になっている財産管理になります。

これは信頼できる家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクに備えるために役に立てられています。

認知症になってしまうと資産凍結等のリスクがあり得えますが、前もって信託契約をしておけば回避可能です。



相続税申告における税理士の必要性と北九州市門司区での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのはとても難解です。

特に、不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。

例として、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務規定に沿った正しい評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税対策についてのアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると考えられます。

北九州市門司区での税理士報酬は、遺産の金額などで変わってきます、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。