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向日市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、向日市でも多くの手続きや専門知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税負担を軽くすることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、アクシデントを未然に押さえておくのみならず、相続税の負担を抑えることが可能になります。

向日市でも、遺産相続での相続税の申告は、たいていの方には未知の手続きであるので、税理士等に頼む人が大半になります。



向日市での遺産相続の段取りは

遺産相続については遺産分割や名義の変更と相続税申告等といった多数の手続きをしていきます。

主な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時に開始します。

向日市でも、まず第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でない際は、全員によって協議して遺産分割を行います。

遺産内容の把握

遺産相続対象の財産を洗い出して探して、リスト可します。

これには預貯金、現金と家や土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金、借入金等が対象となります。

相続税申告に大きな影響してくるので抜けもれのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その内容に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるため偽造や紛失等といった心配がないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は相続を受け入れる単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている場合は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合って遺産分割のやり方を決めます。

協議の決定について「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産についての向日市での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、向日市でも対応が煩雑な相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続の時、次の点に注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は、向日市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などといういくつかの規準が存在します。

相続税の割り出しにおいては、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなる場合、相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らしていく事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家や土地などの不動産を取得した時、法務局にて名義変更手続きをします。

提出する書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが困難になるのみならず、問題が生ずる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する場合は向日市でもネットの一括査定のサービスを利用すればラクです。

複数ある不動産屋から査定してもらえるので、高い価格で売却することが期待できます。

売却した時の税金や諸経費のことも事前にチェックすることが重要です。



向日市の相続での家族信託とは

家族信託は、向日市でもここ数年注目を集めている財産管理の手法です。

これは信任し得る家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、高齢化社会において認知症リスクに備えるために活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、予め信託契約を結べことで回避できます。



向日市の相続における遺留分は？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障する制度になります。

遺言によって故人が自分の財産について思う通りにすることについては認められていますが、遺留分についてはその自由をある程度抑えていくために設けられました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には、財産の一定分が遺留分となり、それが得られない遺言が存在する際には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この仕組みの狙いは被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

このため、向日市でも遺留分についての相続の衝突も少なくないです。



向日市の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の希望を法的に残していくための書類になります。

これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立させていきます。

遺言書というのは、自ら記すことも可能ですが形式欠陥や偽造される心配もあるので、遺言公正証書はその信頼性の点で勝ります。

遺産分割の方法が法定相続分と異なる分割を考えている際には、遺言公正証書を作成しておくと衝突を前もって防止できます。



相続税申告での税理士の役割と向日市での費用相場は？

相続税申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのはかなり煩雑になります。

特に、不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務の規定によった的確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税対策についての助言も税理士の役目になります。

税理士の存在は申告漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えます。

向日市での税理士の料金は遺産金額などによって違ってきますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いです。