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玉柏の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、玉柏でも複雑な手続きと知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税の負担を軽減することが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を使用することで、アクシデントを未然に押さえておくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能です。

玉柏でも、遺産相続による相続税の申告というのは、大方の人にとっては難解な手続きであるので、税理士等の専門家に依頼する方が大半になります。



玉柏での遺産相続の段取りは

遺産相続については遺産分割と名義変更、相続税申告などという多数の手続きを行います。

一般的な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始します。

玉柏でも、まず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でない際は全員にて意見調整をして遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

相続の財産をもれなく探して、リスト可します。

これには現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券や保険金と借入金などが対象となります。

相続税に関わるので抜けのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、中身により遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので紛失や偽造等のようなリスクがありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選べます。

被相続人に少なくない借金が残っている際には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合って、遺産分割方法を取り決めます。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産を含む玉柏での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は玉柏でも特に対応が難しい財産になります。

家や土地などの不動産を相続する際は次のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には玉柏でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等といういくつかの目安が存在します。

相続税の算出では、通常、路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなると相続税負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らしていくことがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を得た時は法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要な書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが困難になるだけでなく、トラブルが起こるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売るときは玉柏でもネットの一括査定のサイトならば手間がかかりません。

複数会社から査定がもらえるため、高い金額で売ることが可能になります。

売った時の税金や諸経費のこともさきに確かめる事が大切です。



玉柏の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の意思を法的に残すための書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立します。

遺言書というのは自分自身で記述するといったこともできますが、形式の不備や偽造される心配があるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で優れています。

特に遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分割をしたい時には、遺言公正証書にしておくことで衝突を予め防ぐことができます。



玉柏の相続での遺留分

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を守る仕組みになります。

遺言により被相続人が自分の財産について思い通りに分け与えることについては認められていますが、遺留分についてはそれらを制限を与える目的で設けられています。

法定相続人である配偶者、子ども等が権利を所有します。

具体的には相続の全財産についての一定分が遺留分となり、遺留分を受け取れない遺言があったときには、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

遺留分の役目は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

それによって、玉柏でも遺留分についての相続のトラブルも発生します。



玉柏の相続における家族信託

家族信託とは玉柏でも最近関心を集めている財産管理です。

これは信用し得る家族に財産の管理委託して、その利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症リスクを回避するために役立っています。

認知症になると資産凍結等の心配もありますが、予め信託契約をしておくことで回避できます。



相続税の申告における税理士の役目と玉柏での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはものすごく複雑になります。

特に、不動産算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が要求されます。

例として、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務規定に従った正しい評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった節税対策についての助言も税理士の役割になります。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると思われます。

玉柏での税理士の費用については、遺産金額等によって異なりますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいです。