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沙流郡平取町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、沙流郡平取町でも面倒な手続きと知識が求められます。

家や土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税負担を軽くすることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、衝突を予め封じておくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

沙流郡平取町でも遺産相続と相続税申告は大部分の人にとって難しい手続きが必要であり、税理士等にまかせる方が多いです。



沙流郡平取町での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税の申告などという多くの手続きが含まれます。

おもな手順は以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に始まってきます。

沙流郡平取町でもまずすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない場合は、全員で意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

相続対象の財産を洗い出して調査して、リストにします。

現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金と借入金などが対象となります。

相続税の申告に大きく関係してくるので、抜けもれのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、内容を基に遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるため紛失や偽造などというような心配がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている場合は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合って、遺産分割の方法を決めます。

相談の結果について遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産についての沙流郡平取町での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、沙流郡平取町でも対応が難しい財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合、下のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には、沙流郡平取町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などのような複数の規準が存在します。

相続税の計算は、通常は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額であると相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例にて評価額を減額する事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家や土地などの不動産を取得した時は法務局で名義変更の手続きを行います。

必要な書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなる以外にも、トラブルが生じる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売るとき、沙流郡平取町でもネットの一括査定のサイトならばかんたんです。

複数不動産業者から見積もりしてもらえるので高い金額で売却可能になります。

売った時の諸経費や税金のことも先立って調べておくことが大事です。



沙流郡平取町の相続についての遺留分は？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みになります。

遺言によって故人が自らの財産について自由に分けることについては認められますが、遺留分についてはそれを制限する形で作られました。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を所有しています。

相続のすべての財産の一定程度が遺留分となり、遺留分を受けられない遺言があった際は、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

遺留分の役目は被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これにより、沙流郡平取町でも遺留分をめぐる相続のトラブルもよくあります。



沙流郡平取町の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の意志を法的に示していくための書類です。

これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書は、自身で書き残すといったことも認められていますが形式不備や偽造される恐れがあり得るため、遺言公正証書は信頼性の点で優位になります。

特に遺産分割が法定相続分と異なる分け方にしたい時には遺言公正証書を残しておくと争いを事前に防止することが可能になります。



沙流郡平取町の相続においての家族信託

家族信託とは沙流郡平取町でも近年関心を集めている財産の管理方法です。

これは信任できる家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクを回避するために効果的です。

認知症になると銀行口座の凍結などの危険もあり得えますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能になります。



相続税申告での税理士の役目と沙流郡平取町での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはものすごく難解です。

とくに、不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。

たとえば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務の規定に則った正確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税策のアドバイスについても税理士の職務です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。

沙流郡平取町での税理士報酬は、遺産額等によって変わりますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いといえます。