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宇佐市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、宇佐市でも煩雑な手続きや専門知識が不可欠になります。

家や土地などの不動産の相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税の負担を抑えることができます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用して、対立をあらかじめ防止しておくとともに、相続税の負担を軽減することが可能です。

宇佐市でも、遺産相続と相続税申告というのは、ほとんどの人にとってはよくわからない手続きが必要であり、税理士などの専門家に頼む人が大部分です。




宇佐市での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割と名義変更や相続税の申告等といった多くの手続きをしていきます。

よくある流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに開始します。

宇佐市でもまず行うべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数の際は全員によって意見調整をして遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

遺産相続の財産をもれなく探して、リストにします。

この中には預貯金や現金、家や土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税に大きく関わるため抜け落ちのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その文章を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるので紛失や偽造等というような心配がありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、相続に同意する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っているときは家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談を行って遺産分割方法を定めます。

話し合いの結果を遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。




不動産についての宇佐市での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、宇佐市でもとくに対応が煩雑な財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合、次のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、宇佐市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などというようないくつかの目安があります。

相続税の計算においては、通常は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になるときは相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らしていくことが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家や土地などの不動産をもらった時、法務局にて名義変更手続きをします。

要求される書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが厳しくなるのみでなく、トラブルが起きるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する際、宇佐市でもネットでできる一括査定のサイトを使うとカンタンです。

複数ある業者から見積りを受けられるため、適正な金額で売却できます。

売却した時の諸経費や税金についてもあらかじめ確認することが重要になります。



宇佐市の相続の家族信託とは？

家族信託というのは宇佐市でも近頃注目されている財産の管理方法になります。

これは信任し得る家族に財産管理を託し、その利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症リスクのために効果的です。

認知症になると銀行口座の凍結などの心配もありますが、未然に信託契約を結べことで避けることができます。




宇佐市の相続での遺留分は

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みになります。

遺言によって故人が自らの財産について自由に分配することについては許可されますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約する形で作られました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的には、相続の全財産の一定程度が遺留分とされて、それを侵害する遺言があったときは、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

遺留分の役割は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

それによって、宇佐市でも遺留分の相続の衝突も珍しくありません。




宇佐市の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳格に残す書面です。

これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書というのは自筆で記すことも認められていますが、形式の不具合や偽造のリスクもあるので、遺言公正証書はその信頼性の面で勝っています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違った分け方を求めたいときには、遺言公正証書を作っておくと揉め事を予め防ぐことができます。




相続税申告においての税理士の役目と宇佐市での費用相場は

相続税申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのは非常に面倒になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を使用する等、税務上の規定に沿った精密な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税施策のアドバイスも税理士の役目です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必要であるのは明らかと言えます。

宇佐市での税理士報酬については、遺産の額等により変わってきます、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。