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鹿児島市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、鹿児島市でも難解な手続きと知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産の相続財産においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税負担を抑えることが可能です。

遺言公正証書や家族信託を利用して、問題を事前に阻んでおくと同時に、相続税の負担を減らすことが可能になります。

鹿児島市でも遺産相続と相続税申告は、大方の人には慣れない手続きであり、税理士等の専門家に依頼する方が大部分です。



鹿児島市での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割と名義の変更、相続税の申告等というようなたくさんの手続きを行います。

主な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなったときに始まります。

鹿児島市でも最初にやるべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人のときは全員で意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

相続対象の財産を洗い出して調べ上げて、リスト可していきます。

これらには預貯金や現金、家やマンションなどの不動産と株などの有価証券、保険金、借入金などが対象となります。

相続税申告に多大な影響してくるため、抜けのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書があるときは、情報を基に遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるので、偽造や紛失等といった危険がありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は相続を承認する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選べます。

被相続人に多額の借金が残っているときは家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合い遺産の分割方法を決定します。

協議の内容を遺産分割協議書にして、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む鹿児島市での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は鹿児島市でもとくに扱いづらい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続する場合は以下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は、鹿児島市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等といった複数の目安があります。

相続税の計算においては、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額である時は相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らす事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家や土地などの不動産を得たとき、法務局で名義変更手続きをします。

提出するための書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが厳しくなる他にも、トラブルが生じる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時は鹿児島市でもネットの一括査定のサービスであればカンタンです。

複数不動産業者から見積もりがもらえるので、高額で売却することが可能です。

売った時の諸経費や税金についてもあらかじめ調査しておくことが大事です。



鹿児島市の相続における家族信託

家族信託は、鹿児島市でもここ数年話題を集めている財産管理の方法になります。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症のリスクのために使われています。

認知症になると銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、未然に信託契約をしておけば避けることができます。



鹿児島市の相続の遺留分は

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保護するための制度です。

遺言で故人が自分の財産を自由に相続させることについては認められていますが、遺留分はその自由を一定程度抑えていく形で作られました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を所有しています。

具体的には、相続の全財産についての一定分が遺留分になり、遺留分を受け取ることができない遺言が存在する場合は、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことができます。

遺留分の目的は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

そのため、鹿児島市でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルも発生します。



鹿児島市の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の意思を厳重に示していく書類です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立させていきます。

遺言書は、自筆で記すといったこともできますが、形式欠陥や偽造の心配があるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違う分け方をしたいときには遺言公正証書にしておくことでいざこざをあらかじめ防止することが可能です。



相続税の申告における税理士の必要性と鹿児島市での費用相場とは？

相続税申告は相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはとても面倒になります。

不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。

土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務規定に従った精密な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税施策のアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えるでしょう。

鹿児島市での税理士料金は遺産総額等によって異なりますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。