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黒部市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、黒部市でも難解な手続きや知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税の負担を軽くできます。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、衝突を事前に防いでおくのみならず、相続税の負担を少なくすることが可能です。

黒部市でも、遺産相続による相続税申告というのは大部分の方にとってよくわからない手続きであり、税理士等に頼む人が大半です。



黒部市での遺産相続の段取りとは？

遺産相続には遺産分割と名義変更や相続税の申告などの多数の手続きがあります。

おもな流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡したときにスタートします。

黒部市でも、第一にすべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない時は、全員にて意見調整をして遺産分割をします。

遺産の内容の把握

遺産相続財産がどのようなものかを精査し、一覧化していきます。

これには現金、預貯金や家や土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金や借入金等が対象となります。

相続税の申告に大きく影響してくるため、見落としがないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その中身を基に遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するので紛失や偽造などというような恐れがありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は遺産相続を受ける単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金がある場合は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談を行って、遺産分割のやり方を取り決めます。

相談の内容を「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の黒部市での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、黒部市でも特に対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続の際には以下の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には、黒部市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等といういくつかの尺度があります。

相続税の算定には、通常は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高いときは相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らしていくことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家や土地などの不動産をもらった場合、法務局において名義変更の手続きを行います。

要求される書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が難しくなるだけでなく、問題が生じる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る場合は黒部市でもネットの一括査定のサービスを使えばかんたんです。

複数ある不動産会社から見積りを受けられるため、高い価格で売却することが期待できます。

売った時の税金や諸経費のことも予めチェックしておくことが重要になります。



黒部市の相続における遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳重に示す書類になります。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立できます。

遺言書というのは自筆で記述するといったこともできますが形式不具合や偽造の心配もあるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれます。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違う分配を考えている場合には、遺言公正証書を作っておくといざこざを事前に防げます。



黒部市の相続による家族信託とは？

家族信託は黒部市でもここ数年話題になっている財産管理の方法です。

これは、信任し得る家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクを回避するために利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能です。



黒部市の相続についての遺留分

遺留分は相続人が最低限の財産を得る権利を保障する仕組みです。

遺言で被相続人が自分の財産を好きなようにすることについては許可されますが、遺留分はその自由を抑えるために設定されました。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利があります。

相続の財産についての一定分が遺留分とされて、遺留分がもらえない遺言があった時は、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の役目は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

そのため、黒部市でも遺留分の遺産相続のトラブルも少なくないです。



相続税の申告においての税理士の役目と黒部市での費用相場は？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、その手続きというのは非常に煩雑になります。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。

不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務規定に沿った精密な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような節税対策のアドバイスについても税理士の職務です。

税理士は申告漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると思われます。

黒部市での税理士料金は、遺産総額などにより違ってきますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いです。