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南埼玉郡宮代町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、南埼玉郡宮代町でも複雑な手続きや知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税負担を抑えられます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、トラブルを予め防いでおくとともに、相続税の負担を軽減することが可能です。

南埼玉郡宮代町でも遺産相続と相続税申告というのは大方の人には難しい手続きが必要であり、税理士等の専門家に任せる人が大部分です。



南埼玉郡宮代町での遺産相続の流れは

遺産相続については、遺産分割、名義の変更と相続税申告等のようなたくさんの手続きが含まれます。

一般的な段取りは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始します。

南埼玉郡宮代町でも第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない場合は全員にて相談して遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

相続財産を洗い出して精査して、一覧にします。

これには現金、預貯金、家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券、保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に大きな関わるので、抜け落ちのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、情報を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるので紛失や偽造等というような危険がないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は相続を受ける単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選べます。

特に、被相続人に少なくない借金が残されている場合には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議して遺産の分割方法を決めます。

協議の結果について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産の南埼玉郡宮代町での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、南埼玉郡宮代町でも対応が難しい相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続した際は次のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には南埼玉郡宮代町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等のいくつかの尺度が存在します。

相続税の算定には、普通は路線価を用います。

不動産の評価額が高くなってくるときは相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例にて評価額について減額することが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を得た場合は法務局において名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が難しくなるだけでなく、トラブルが起きる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る際、南埼玉郡宮代町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すれば便利です。

複数ある不動産業者から査定してもらえるので、高額で売却することが可能です。

売却時の諸経費や税金についても前もって調べておくことが重要です。



南埼玉郡宮代町の相続における遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳格に残していくための書面です。

これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書は、自筆で書き残すといったことも認められていますが形式の不備や偽造される心配があるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝ります。

遺産分割の中身が法定相続分と違った分け方を求めたい際には遺言公正証書にしておくことでいざこざを予め防ぐことができます。



南埼玉郡宮代町の相続についての遺留分とは

遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を保護する仕組みです。

遺言によって被相続人が自身の財産について思うように分け与えることは認められますが、遺留分はその自由を一定程度制約していく形で設定されました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を所有します。

具体的には、遺産相続の財産についての一定分が遺留分になり、遺留分を受け取ることができない遺言が存在した時は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の役割は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

そのため、南埼玉郡宮代町でも遺留分の相続の争いもよくあります。



南埼玉郡宮代町の相続による家族信託は

家族信託というのは南埼玉郡宮代町でも最近注目を浴びている財産管理になります。

これは信頼できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクのために使われています。

認知症の状態になると資産凍結等の心配もありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで避けることができます。



相続税の申告においての税理士の必要性と南埼玉郡宮代町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはとても面倒です。

特に、不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。

例えば、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務上の規定による正確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税対策についてのアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えるでしょう。

南埼玉郡宮代町での税理士の報酬は、遺産の額などにより違ってきますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。