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田川郡糸田町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、田川郡糸田町でも面倒な手続きや専門知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税の負担を軽減することが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、揉め事を先に阻んでおくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能です。

田川郡糸田町でも遺産相続と相続税の申告というのは大部分の人にとって難解な手続きであり、税理士などの専門家にまかせる方が大部分です。



田川郡糸田町での遺産相続の流れは

遺産相続については、遺産分割と名義変更、相続税申告などというような多数の手続きがあります。

一般的な手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時点で始まります。

田川郡糸田町でも、第一にすべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない時は全員で相談して遺産分割をします。

遺産内容の調査

遺産相続の財産をすべて集めて、一覧化します。

この中には現金や預貯金と家や土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税申告に大きく影響するので、漏れがないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、意志を基本に遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるので偽造や紛失等といった心配がありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を承認する単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選べます。

被相続人に多くの借金がある際は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合い遺産分割方法を決めます。

協議の内容を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む田川郡糸田町での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は田川郡糸田町でもとくに対応が難しい財産になります。

家や土地などの不動産を相続した場合には次のポイントに注意してください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は田川郡糸田町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などといういくつかの規準が存在します。

相続税の割り出しにおいては、通常は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になるとき、相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らすことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションなどの不動産を受領したときは法務局で名義変更の手続きをします。

提出する書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、トラブルが発生する恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する時は田川郡糸田町でもネットの一括査定サービスを使うとカンタンです。

複数会社から査定してもらえるので高い価格で売却することが期待できます。

売却時の諸経費や税金についても予め調べておくことが大切になります。



田川郡糸田町の相続での家族信託

家族信託とは田川郡糸田町でもここ数年関心を集めている財産管理です。

これは信任し得る家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症リスクを避けるために使われています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能になります。



田川郡糸田町の相続の遺留分は

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を守るための仕組みです。

遺言によって被相続人が自分の財産を好きなようにすることは許されていますが、遺留分はそれらを抑えていく目的で設定されています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定割合が遺留分になり、それが得られない遺言があったときは、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この仕組みの目的は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

それによって、田川郡糸田町でも遺留分についての相続の対立も発生しています。



田川郡糸田町の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の考えを法的に残していくための書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書は、自ら書き残すということも可能になりますが形式欠陥や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書はその信用性の面で勝ります。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違った分配を求めたいときには遺言公正証書を作っておくと衝突を先に防げます。



相続税申告における税理士の必要性と田川郡糸田町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはかなり複雑です。

とくに、不動産評価、非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。

例として、不動産評価では倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務上の規定に従った的確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税施策についてのアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士は申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えるでしょう。

田川郡糸田町での税理士の費用は、遺産の金額等によって異なってきますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいです。