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出水市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、出水市でも煩雑な手続きや知識が必須です。

家や土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税の負担を抑えることができます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、トラブルを事前に防いでおくのみならず、相続人の負担を減らせます。

出水市でも、遺産相続での相続税の申告というのは、多くの方には難しい手続きであるので、税理士等に頼む人がほとんどの



出水市での遺産相続の段取りとは？

遺産相続には、遺産分割、名義の変更や相続税の申告等のような多くの手続きを行っていきます。

一般的な段取りは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡したときに始まってきます。

出水市でもまず第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない際は全員により意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

相続財産をすべて精査し、リスト可します。

これには現金、預貯金や家や土地などの不動産、株等の有価証券と保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税申告に大きく関係してくるので、漏れがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その文章を基に遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので、偽造や紛失などのような心配がないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は相続を受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に少なくない借金が残っている時は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合い遺産分割方法を決定します。

協議の内容を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産を含む出水市での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、出水市でも対応が煩雑な財産になります。

家や土地などの不動産を相続した際には次のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は、出水市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などといった複数の尺度が存在します。

相続税の割り出しにおいては、通常は路線価を用います。

不動産の評価額が高額になる場合は相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らしていく事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家や土地などの不動産を取得したときは法務局において名義変更の手続きを行います。

要求される書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなる以外にも、問題が出てくる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売る時は出水市でもネットの一括査定のサイトを使えば便利です。

複数の不動産業者から見積もりしてもらえるため、高い金額で売却可能です。

売却した際の税金や諸経費についても事前に調べておく事が重要です。



出水市の相続による家族信託とは

家族信託は、出水市でも最近関心を持たれている財産管理の方法になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で使われています。

認知症の状態になると資産凍結等の恐れがありますが、予め信託契約をしておくことで回避できます。



出水市の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の意思を法的に残す書類です。

これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書は、自筆で記述するといったことも認められていますが形式不備や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書は信用性の点で選ばれます。

特に遺産分割が法定相続分とは異なる分け方にしたい場合には遺言公正証書を作成しておくことで衝突をあらかじめ防止することが可能です。



出水市の相続の遺留分

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保護する制度になります。

遺言により被相続人が自身の財産を思い通りに相続させることは許可されていますが、遺留分はその自由をある程度抑えていくために作られています。

法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を所有しています。

遺産相続の全財産についての一定分が遺留分とされていて、それがもらえない遺言が存在した時には、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の役目は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これにより、出水市でも遺留分に関する遺産相続の争いもよくあります。



相続税の申告での税理士の役割と出水市での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのはものすごく面倒です。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。

例として、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務上の規定に沿った精密な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの節税対策のアドバイスも税理士の仕事です。

税理士は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えます。

出水市での税理士費用は遺産総額等により変わりますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいです。