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奥新川の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、奥新川でも多くの手続きと専門知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産の相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税の負担を少なくすることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、問題を前もって阻んでおくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

奥新川でも遺産相続と相続税の申告はたいていの人には難しい手続きであるため、税理士などに任せる方が大部分です。



奥新川での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割、名義変更や相続税の申告等というような多数の手続きがあります。

一般的な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。

奥新川でも、最初に行うべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない時は、全員にて調整して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

遺産相続対象の財産の対象となるものを精査し、リストにします。

これらには預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金、借入金等が含まれます。

相続税の申告に多大な影響するので見落としがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、意志によって遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるため、偽造や紛失などのような危険がないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は相続を受ける単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選べます。

被相続人に多くの借金が残されているときは、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談して遺産分割の方法を決定します。

相談の結果を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産を含む奥新川での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は奥新川でも特に扱いにくい財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続した時には下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には奥新川でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などのいくつかの尺度があります。

相続税の割り出しにおいては、通常、路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額である時、相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例にて評価額について減額することが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家や土地などの不動産を受領した場合、法務局において名義変更手続きをします。

必要な書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが困難になる以外にも、問題が生ずるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売るときは奥新川でもネットでできる一括査定のサイトを利用すればカンタンです。

複数ある不動産屋から見積もりを受けられるので高い金額で売却することができます。

売却した際の税金や諸経費のことも事前に調べることが重要です。



奥新川の相続による遺留分とは

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらう権利を守るための仕組みになります。

遺言で故人が自らの財産を自由にしていくことについては認められていますが、遺留分についてはそれをある程度抑えていくために設定されました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利があります。

具体的には、相続の全財産についての一定分が遺留分になり、遺留分が得られない遺言が存在する際は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

遺留分の役割は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

それによって、奥新川でも遺留分関連の相続のいざこざも少なくありません。



奥新川の相続についての家族信託は？

家族信託とは奥新川でもここ数年話題を集めている財産管理の手法です。

家族信託は信頼し得る家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症リスクに備えるために使われています。

認知症になると資産凍結などの心配がありますが、未然に信託契約をしておくことで避けられます。



奥新川の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳格に示していくための書類になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立します。

遺言書というのは、自分で記述することもできますが形式の不備や偽造の恐れがあるため、遺言公正証書は信頼性の面で勝ります。

とくに遺産分割の方法が法定相続分と違う分割を考えている場合には遺言公正証書にしておくとトラブルを前もって防止できます。



相続税申告においての税理士の必要性と奥新川での費用相場は？

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのはかなり面倒です。

不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。

例として、土地の評価では路線価方式や倍率方式を用いる等、税務の規定に則った正確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税策の助言についても税理士の役目になります。

税理士は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必要であるのは明らかと言えます。

奥新川での税理士の報酬は遺産額などにより変わりますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いです。