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賀茂郡西伊豆町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、賀茂郡西伊豆町でも煩雑な手続きや専門知識が求められます。

家や土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税負担を少なくすることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を利用して、アクシデントを予め封じておくとともに、相続人の負担を抑えることができます。

賀茂郡西伊豆町でも、遺産相続での相続税申告は、大方の方には難解な手続きであるため、税理士等にまかせる方が大部分になります。



賀茂郡西伊豆町での遺産相続の段取り

遺産相続については遺産分割と名義の変更と相続税申告等というたくさんの手続きが含まれます。

一般的な段取りは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時にスタートします。

賀茂郡西伊豆町でも第一に行うべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数の際は全員によって意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

相続対象の財産をもれなく探して、一覧化していきます。

これには預貯金と現金、家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券と保険金と借入金などが対象になります。

相続税に多大に影響するので、抜けもれのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その意志を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるため、紛失や偽造等というような危険がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に少なくない借金がある際は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合い、遺産分割の方法を定めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産の賀茂郡西伊豆町での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は賀茂郡西伊豆町でも特に扱いが難しい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続した時は下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は賀茂郡西伊豆町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などといったいくつかの目安があります。

相続税の算定には、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が高くなる場合は相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らす事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家や土地などの不動産をもらった場合、法務局において名義変更手続きをします。

必要となる書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、問題が出てくる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却するときは賀茂郡西伊豆町でもネットでできる一括査定サービスを使えばラクです。

複数の不動産会社から見積もりを受けられるため高い価格で売却することが可能になります。

売った際の税金や諸経費のことも予めチェックしておく事が大事です。



賀茂郡西伊豆町の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳格に示していく書類です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書は、自ら記述するということもできますが形式欠陥や偽造されるリスクがあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれています。

遺産分割の方法が法定相続分とは違う分割を求める場合には、遺言公正証書を作っておくと対立を事前に防げます。



賀茂郡西伊豆町の相続による遺留分とは？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みです。

遺言により故人が自らの財産を好きなように分け与えることについては許可されますが、遺留分はそれを一定程度制約していく形で設けられました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を所有します。

財産の一定分が遺留分になって、それをもらうことができない遺言が存在したときは、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この仕組みの狙いは、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。

そのため、賀茂郡西伊豆町でも遺留分の相続の揉め事も珍しくないです。



賀茂郡西伊豆町の相続での家族信託とは？

家族信託とは賀茂郡西伊豆町でも近ごろ話題になっている財産管理の手法です。

これは、信頼できる家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症のリスクを回避するために効果的です。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクもありますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能です。



相続税の申告における税理士の役目と賀茂郡西伊豆町での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはものすごく複雑になります。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。

土地の評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務の規定に則った正確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税施策についての助言も税理士の職務です。

税理士は申告の漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると思われます。

賀茂郡西伊豆町での税理士の料金については、遺産の総額などにより変わりますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は高いです。