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尾道市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、尾道市でも多くの手続きと知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税負担を軽くできます。

遺言公正証書や家族信託を利用することにより、揉め事を先に阻んでおくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能です。

尾道市でも遺産相続による相続税の申告というのは大抵の人にとって未知の手続きが必要であり、税理士等の専門家に頼む方が大半になります。



尾道市での遺産相続の流れとは

遺産相続には、遺産分割や名義の変更と相続税申告等という多数の手続きが含まれます。

一般的な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始します。

尾道市でも、まずすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでないときは全員で調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

遺産相続の財産をもれなく吟味して、一覧にします。

これらには現金と預貯金、家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券や保険金、借入金などが対象となります。

相続税の申告に大きな関係してくるため、見落としがないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、意向に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるので、偽造や紛失などのような心配がありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は相続を受け入れる単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選べます。

被相続人に多額の借金が残っている際は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議を行って、遺産の分割方法を決定します。

話し合いの内容について「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産の尾道市での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は尾道市でも扱いづらい相続財産です。

家や土地などの不動産を相続する時は次のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額は、尾道市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等のいくつかの尺度があります。

相続税の算出には、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が高額である場合、相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らすことが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家や土地などの不動産を受領した場合、法務局にて名義変更の手続きをします。

提出する書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなる他にも、トラブルが出てくる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売るときは尾道市でもネットの一括査定サービスであればカンタンです。

複数ある不動産屋から見積りしてもらえるため、高額で売ることが可能になります。

売却時の諸経費や税金についても予め調査しておく事が大切です。



尾道市の相続における遺留分とは？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護する制度です。

遺言によって被相続人が自身の財産を思うように分配することについては認められていますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑える形で設定されています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を所有します。

具体的には、財産についての一定分が遺留分とされて、遺留分を受け取れない遺言がある際は、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この仕組みの目的は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これにより、尾道市でも遺留分に関する相続の衝突も発生します。



尾道市の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳正に示すための書類になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立となります。

遺言書は自分で書くというようなことも可能になりますが形式欠陥や偽造のリスクがあるため、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と違う分配にしたい際には、遺言公正証書を作成しておくとトラブルを先に防げます。



尾道市の相続における家族信託とは？

家族信託というのは、尾道市でも近頃注目されている財産管理です。

家族信託は、信用できる家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクを避けるために使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクもありますが、未然に信託契約をしておけば避けられます。



相続税申告においての税理士の役割と尾道市での費用相場とは

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのはかなり難解になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。

例として、土地評価においては倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務の規定による的確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税対策の助言についても税理士の職務になります。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと思われます。

尾道市での税理士の料金については、遺産金額等で変わってきます、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いです。