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大町市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、大町市でも煩雑な手続きや知識が必要です。

家や土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税の負担を軽減することが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を活用して、問題を予め押さえておくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能になります。

大町市でも遺産相続による相続税申告は、ほとんどの方にとっては縁のなかった手続きであり、税理士等に任せる人が大部分です。



大町市での遺産相続の流れとは

遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税の申告等というような多くの手続きを行っていきます。

主な段取りは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに開始します。

大町市でもまず第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数の場合は全員によって相談して遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

遺産相続財産の対象となるものを調べ上げて、一覧化していきます。

預貯金、現金、家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税申告に大きな影響するため抜けのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その意向を基に遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するため、紛失や偽造等の恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金がある場合は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議して、遺産の分割方法を定めます。

相談の内容を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての大町市での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は大町市でも特に対応が難しい相続財産です。

家や土地などの不動産の相続のときには次のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には、大町市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等のようないくつかの規準が存在します。

相続税の計算では、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が高額であるとき、相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を使って評価額を減らすことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産を受領したときは法務局において名義変更手続きをします。

必要となる書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが困難になるのみでなく、問題が生じるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売る場合は大町市でもネットでできる一括査定サイトを利用すればかんたんです。

複数ある不動産会社から見積りがもらえるため適正な金額で売却することが期待できます。

売った時の税金や諸経費のこともあらかじめチェックすることが重要です。



大町市の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の意志を法的に残していくための書面です。

これは、公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立します。

遺言書というのは、自身で記述するといったことも認められていますが形式不具合や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれます。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違った分け方を求めるときには遺言公正証書を残しておくことで争いを先に防ぐことが可能になります。



大町市の相続の遺留分は

遺留分は相続人が最低限の財産をもらう権利を保障するための制度です。

遺言により故人が自分の財産について思う通りに与えることについては認められますが、遺留分についてはそれを制限を与える形で作られています。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利があります。

具体的には、相続の財産の一定割合が遺留分とされて、それを受けられない遺言がある場合には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることができます。

この仕組みの狙いは被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分が認められません。

このため、大町市でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも珍しくないです。



大町市の相続についての家族信託

家族信託とは、大町市でも近年注目されている財産の管理方法になります。

これは、信頼できる家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で利用されています。

認知症の状態になると資産凍結などの心配があり得えますが、先に信託契約をしておくことで避けることができます。



相続税申告における税理士の役割と大町市での費用相場は？

相続税申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはかなり難解になります。

不動産算出、非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。

たとえば、土地の評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務上の規定に従った精密な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった節税施策のアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えるでしょう。

大町市での税理士報酬については、遺産の総額等で変わりますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいです。