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養父市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、養父市でも多くの手続きや知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税の負担を少なくできます。

また、家族信託や遺言公正証書を活用することで、揉め事を事前に封じておくとともに、相続人の負担を抑えることが可能です。

養父市でも遺産相続での相続税の申告というのは、多くの方にとって難解な手続きであるので、税理士などの専門家にまかせる人が大半になります。



養父市での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割や名義の変更と相続税の申告等というようなたくさんの手続きを行っていきます。

よくある流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡したときに開始されます。

養父市でもまず第一にすべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の場合は、全員により相談して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

相続財産がどのようなものかを精査して、リスト可していきます。

この中には現金や預貯金、家や土地などの不動産と株等の有価証券、保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に大きな関係してくるため抜け落ちのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、文章をベースに遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるため偽造や紛失などのような恐れがないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を承認する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金が残っている時は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金の負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合い、遺産分割方法を決めます。

相談の内容を遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産についての養父市での相続のポイントは

家や土地などの不動産は養父市でも特に対応が煩雑な財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した場合、次のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には養父市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などといった複数の基準があります。

相続税の算定には、通常は路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなるときは相続税負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくする事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションなどの不動産を取得した場合は法務局にて名義変更手続きを行います。

要求される書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが難しくなるのみでなく、問題が生ずる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する時は養父市でもネットでできる一括査定のサービスを利用すればカンタンです。

複数の業者から査定してもらえるため適正な価格で売ることが可能です。

売却時の税金や諸経費のことも事前に調べる事が大事です。



養父市の相続についての家族信託とは

家族信託とは、養父市でも近年注目されている財産の管理方法です。

家族信託は、信用し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、高齢化社会での認知症のリスクを回避するために使われています。

認知症になってしまうと資産凍結等のリスクもあり得えますが、先に信託契約をしておくことで避けることができます。



養父市の相続における遺留分とは

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保護するための仕組みです。

遺言で被相続人が自身の財産を思う通りに与えることは許可されますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限を与える形で作られました。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利があります。

相続のすべての財産の一定分が遺留分とされていて、それを侵害する遺言がある時は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

遺留分の役割は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹については遺留分がありません。

これにより、養父市でも遺留分をめぐる相続の衝突も発生します。



養父市の相続における遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳正に示すための書類になります。

これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書というのは自ら記すことも可能ですが、形式の不具合や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書はその信用性の面で優位になります。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分け方を求める際には、遺言公正証書を残しておくと揉め事を予め防ぐことが可能になります。



相続税の申告における税理士の役割と養父市での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはかなり難解になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。

例として、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務の規定による正しい評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税対策の助言も税理士の職務になります。

税理士は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であるのは明らかと言えます。

養父市での税理士費用については、遺産総額などにより変わってきます、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いです。