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幌泉郡えりも町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、幌泉郡えりも町でも面倒な手続きや知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を抑えられます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことで、対立をあらかじめ阻んでおくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能です。

幌泉郡えりも町でも、遺産相続と相続税申告は大方の方にとって縁のなかった手続きであるので、税理士などにまかせる方がほとんどの



幌泉郡えりも町での遺産相続の段取り

遺産相続については遺産分割、名義の変更や相続税の申告などの多くの手続きを行います。

一般的な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した段階でスタートします。

幌泉郡えりも町でもまずすべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の時は全員により話し合って遺産分割をします。

遺産の内容の把握

遺産相続対象の財産の対象を探して、一覧化します。

預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券と保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に大きく影響があるので抜けのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、中身に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるため、紛失や偽造などというような危険がありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選べます。

とくに、被相続人に多くの借金があるときには家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合って、遺産分割方法を決定します。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の幌泉郡えりも町での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は幌泉郡えりも町でも特に扱いが複雑な相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続したときは下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には幌泉郡えりも町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等という複数の目安があります。

相続税の算出は、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になってくる時は相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額することが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションなどの不動産を取得した場合、法務局において名義変更の手続きをします。

必要書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になる以外にも、トラブルが発生する危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する場合は幌泉郡えりも町でもネットの一括査定サイトならば手間がかかりません。

複数不動産業者から見積りしてもらえるため高い価格で売却することが期待できます。

売却した時の税金や諸経費についてもさきに調査する事が重要になります。



幌泉郡えりも町の相続による遺留分とは

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みです。

遺言によって故人が自身の財産について自由に相続させることは許可されますが、遺留分はその自由をある程度制限を与える形で作られました。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を所有しています。

具体的には、財産についての一定割合が遺留分となって、遺留分を侵害する遺言がある場合は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の役目は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

このため、幌泉郡えりも町でも遺留分をめぐる相続のいざこざも珍しくないです。



幌泉郡えりも町の相続においての家族信託

家族信託というのは、幌泉郡えりも町でも近ごろ話題を集めている財産管理になります。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、高齢化社会の認知症リスクに備える目的で使われています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、前もって信託契約を結べことで回避できます。



幌泉郡えりも町の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の意志を法的に残すための書類になります。

これは公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立になります。

遺言書は自身で記すというようなことも認められていますが、形式不備や偽造されるリスクがあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優位になります。

遺産分割の中身が法定相続分とは違った分け方を考えている時には、遺言公正証書にしておくと対立を前もって防止することができます。



相続税申告における税理士の役目と幌泉郡えりも町での費用相場は？

相続税申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはかなり煩雑です。

特に、不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が要求されます。

たとえば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務上の規定によった精密な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税対策についての助言も税理士の職務になります。

税理士は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。

幌泉郡えりも町での税理士料金については、遺産総額などによって変わってきます、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいです。