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袋井市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、袋井市でも面倒な手続きや知識が必要になります。

家や土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税の負担を減らすことが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、いざこざを未然に防止しておくだけでなく、相続人の負担を抑えることができます。

袋井市でも、遺産相続での相続税の申告は、多くの方にとって難しい手続きであるため、税理士などの専門家に任せる方が大半になります。



袋井市での遺産相続の手順は？

遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税の申告等の多数の手続きが含まれます。

主な流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時に始まってきます。

袋井市でも、最初に行うべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でないときは全員によって意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

相続財産をもれなく調べ上げて、リスト可していきます。

これには現金、預貯金、家やマンションなどの不動産と株などの有価証券と保険金や借入金などが対象となります。

相続税申告に大きく関わるため、抜けもれのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その中身を基本に遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるため、偽造や紛失等といったリスクがないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を承認する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に少なくない借金が残されている時には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談して、遺産分割のやり方を決めます。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての袋井市での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は袋井市でもとくに扱いづらい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続のときは下のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は、袋井市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等といったいくつかの基準が存在します。

相続税の割り出しは、通常、路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になってくると相続税負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくすることがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家や土地などの不動産を受け取った場合は法務局において名義変更の手続きを行います。

提出書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが難しくなる以外にも、問題が出てくるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する場合、袋井市でもネットの一括査定サイトであればラクです。

複数の業者から査定がもらえるため、高い価格で売却できます。

売却した時の税金や諸経費についても事前に確かめておく事がポイントです。



袋井市の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳格に残すための書面です。

これは公証役場において公証人が作り、証人2名のもとで成立になります。

遺言書というのは自ら記すといったこともできますが形式の欠陥や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝ります。

遺産分割の方法が法定相続分と異なる分割を求めたいときには遺言公正証書を作っておくことで争いをあらかじめ防止することが可能になります。



袋井市の相続についての遺留分

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を守る仕組みになります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を思う通りに分け与えることは許可されますが、遺留分はそれらを制限するために作られました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を所有しています。

遺産相続の全財産の一定割合が遺留分になって、遺留分を受けられない遺言があったときには、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の狙いは、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

そのため、袋井市でも遺留分に関する相続の争いも発生しています。



袋井市の相続における家族信託は

家族信託というのは袋井市でも近ごろ注目を集めている財産管理の手法です。

家族信託は、信任できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクを避けるために役に立てられています。

認知症の状態になると資産凍結等の恐れもあり得えますが、先に信託契約を結べことで避けることができます。



相続税申告における税理士の役目と袋井市での費用相場は

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはものすごく複雑です。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が必要です。

例えば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務の規定に従った精密な評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税施策のアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると考えられます。

袋井市での税理士料金については遺産総額などによって違ってきますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいといえます。