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安芸郡海田町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、安芸郡海田町でも煩雑な手続きと知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税負担を抑えることができます。

遺言公正証書や家族信託を使用することによって、衝突を事前に阻んでおくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能です。

安芸郡海田町でも遺産相続による相続税の申告というのは大部分の人にはよくわからない手続きであるので、税理士等の専門家に任せる方が大半になります。



安芸郡海田町での遺産相続の手順は？

遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税申告等の多くの手続きをしていきます。

よくある段取りは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。

安芸郡海田町でもまず第一にやるべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の時は、全員で相談して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続財産がどのようなものかを調査し、リスト可していきます。

現金や預貯金、家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券、保険金や借入金等が含まれます。

相続税申告に大きく影響してくるため見落としがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その文章を基に遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるので、紛失や偽造等といった危険がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金が残されているときは、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で協議を行って遺産分割のやり方を決めます。

話し合いの決定を遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての安芸郡海田町での相続のポイント

家や土地などの不動産は、安芸郡海田町でも扱いづらい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続するときは以下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は、安芸郡海田町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等といういくつかの尺度が存在します。

相続税の計算は、一般的に路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がる時、相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らすことが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションなどの不動産をもらった時、法務局で名義変更手続きを行います。

必要書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが困難になるだけでなく、問題が出てくる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る際、安芸郡海田町でもネットの一括査定のサイトであればラクです。

複数不動産業者から見積もりがもらえるため、高い価格で売却可能になります。

売った時の諸経費や税金についても先立ってチェックすることがポイントです。



安芸郡海田町の相続による遺留分

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を守る制度になります。

遺言によって被相続人が自身の財産について思うように分けることは認められますが、遺留分はそれらを抑える目的で設定されました。

法定相続人である配偶者と子ども等が権利を持っています。

遺産相続の財産の一定分が遺留分となり、それがもらえない遺言が存在するときは、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この仕組みの目的は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。

そのため、安芸郡海田町でも遺留分をめぐる遺産相続の揉め事も少なくありません。



安芸郡海田町の相続においての家族信託とは

家族信託というのは、安芸郡海田町でも近頃注目されている財産の管理方法です。

これは、信頼できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症のリスクに備えるために使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の危険もありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能になります。



安芸郡海田町の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳格に示していく書類になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立させることができます。

遺言書は、自分自身で執筆するというようなことも可能ですが、形式不具合や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書はその信用性の面で勝っています。

とくに遺産分割の中身が法定相続分と違う分配にしたい場合には遺言公正証書を作成しておくことで対立を未然に防ぐことが可能になります。



相続税申告における税理士の役目と安芸郡海田町での費用相場とは

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはかなり煩雑になります。

不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が必要になります。

たとえば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務の規定に則った的確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると思われます。

安芸郡海田町での税理士報酬は、遺産の額などで違いますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。