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茅部郡鹿部町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、茅部郡鹿部町でも多くの手続きと知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税負担を抑えることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を利用することで、いざこざを前もって防いでおくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能です。

茅部郡鹿部町でも、遺産相続での相続税の申告は多くの方にはよくわからない手続きであるため、税理士等にまかせる方がほとんどの



茅部郡鹿部町での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については遺産分割と名義の変更と相続税申告などのたくさんの手続きが含まれます。

よくある流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。

茅部郡鹿部町でも第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない場合は全員で相談して遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

遺産相続の財産がどのようなものかを探して、一覧化していきます。

これらには預貯金や現金と家やマンションなどの不動産と株などの有価証券や保険金や借入金等が含まれます。

相続税申告に多大な関わってくるので、見落としがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、内容をもとに遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するので偽造や紛失等のような恐れがないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金が残されている際は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合って遺産の分割方法を取り決めます。

協議の結果を遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産についての茅部郡鹿部町での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は、茅部郡鹿部町でもとくに対応が難しい相続財産です。

家や土地などの不動産を相続する際は下のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は、茅部郡鹿部町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などのいくつかの目安があります。

相続税の割り出しには、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していく事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得した時は法務局にて名義変更手続きをします。

提出する書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが厳しくなる以外にも、問題が生じる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する時は茅部郡鹿部町でもネットでできる一括査定のサービスを使えばラクです。

複数ある業者から見積りを受けられるため、高い金額で売却可能になります。

売却した際の諸経費や税金についてもさきにチェックしておくことがポイントです。



茅部郡鹿部町の相続による家族信託とは？

家族信託とは茅部郡鹿部町でも最近注目されている財産管理になります。

家族信託は信用し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクを回避するために効果的です。

認知症になると銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避できます。



茅部郡鹿部町の相続についての遺留分とは？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保護するための仕組みです。

遺言で故人が自身の財産を思うようにすることは許されますが、遺留分についてはその自由をある程度制約する形で設けられています。

法定相続人である配偶者、子どもなどが権利があります。

相続の全財産の一定分が遺留分となって、遺留分を侵害する遺言がある場合は、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の狙いは被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。

それによって、茅部郡鹿部町でも遺留分についての相続のいざこざもよくあります。



茅部郡鹿部町の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳正に表すための書面になります。

これは公証役場にて公証人が作り、証人二人が立ち会って成立させることができます。

遺言書というのは、自分自身で執筆するということも可能ですが、形式不具合や偽造の心配があり得るため、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれます。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは違う分け方を求めたい時には、遺言公正証書を作成しておくことで対立を前もって防止することが可能です。



相続税の申告においての税理士の役割と茅部郡鹿部町での費用相場は

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きは非常に面倒です。

不動産価値の算出、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。

例として、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務の規定による正しい評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税施策の助言も税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えます。

茅部郡鹿部町での税理士報酬は遺産金額等により変わってきます、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いです。