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国頭郡今帰仁村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、国頭郡今帰仁村でも煩雑な手続きや専門知識が必要とされます。

家や土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税負担を減らすことが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用して、トラブルをあらかじめ防いでおくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能になります。

国頭郡今帰仁村でも、遺産相続と相続税の申告は大方の方には難しい手続きであるため、税理士等に頼む方が多くなっています。



国頭郡今帰仁村での遺産相続の手順

遺産相続については、遺産分割、名義変更や相続税の申告等の多くの手続きを行っていきます。

一般的な手順は次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時に始まります。

国頭郡今帰仁村でも、まず第一にやるべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いる場合は、全員により意見調整をして遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

相続の財産を洗い出して調査し、一覧化します。

これには現金と預貯金や家や土地などの不動産や株などの有価証券、保険金や借入金などが含まれます。

相続税の申告に影響してくるので、抜けもれのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、内容を基本に遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるので、紛失や偽造等のような心配がありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

被相続人に多額の借金が残っている場合は家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により相談を行って遺産分割のやり方を取り決めます。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」にして、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の国頭郡今帰仁村での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は国頭郡今帰仁村でも特に扱いが難しい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続したとき、以下のようなことに注意してください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には国頭郡今帰仁村でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などのようないくつかの目安があります。

相続税の算出では、普通は路線価を使用します。

不動産の評価額が高額である場合、相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくする事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションなどの不動産を受け取った時、法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが難しくなる他にも、問題が発生する恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却するとき、国頭郡今帰仁村でもネットの一括査定サイトを利用すればかんたんです。

複数の不動産会社から査定を受けられるので高値で売却することができます。

売った際の税金や諸経費のことも先立って調べておく事がポイントです。



国頭郡今帰仁村の相続における遺留分は？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みです。

遺言により被相続人が自らの財産を好きなようにしていくことは許されていますが、遺留分についてはそれを一定程度制約していく形で設定されています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を持ちます。

具体的には、遺産相続の財産についての一定分が遺留分となって、遺留分がもらえない遺言がある場合は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この制度の狙いは、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これによって、国頭郡今帰仁村でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも珍しくありません。



国頭郡今帰仁村の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の意志を厳格に残す書面です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立できます。

遺言書は自身で書き残すといったことも可能ですが形式不具合や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書は信頼性の点で勝っています。

特に遺産分割の方法が法定相続分と違う分け方を考えている時には遺言公正証書を残しておくことで争いをあらかじめ防止することが可能です。



国頭郡今帰仁村の相続における家族信託は

家族信託は、国頭郡今帰仁村でもここ数年話題になっている財産管理です。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配もありますが、事前に信託契約を結んでおけば避けられます。



相続税申告での税理士の役割と国頭郡今帰仁村での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのはかなり難解です。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。

例として、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を利用する等、税務の規定に則った正しい評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税対策の助言についても税理士の役割です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えます。

国頭郡今帰仁村での税理士料金は、遺産の総額などで異なりますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいです。