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肝属郡東串良町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、肝属郡東串良町でも面倒な手続きと知識が必要です。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税の負担を抑えられます。

家族信託や遺言公正証書を利用することにより、いざこざを先に押さえておくとともに、相続税の負担を抑えることができます。

肝属郡東串良町でも遺産相続と相続税申告というのは、大半の方にはよくわからない手続きなので、税理士等の専門家に任せる人がほとんどの



肝属郡東串良町での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割と名義の変更と相続税申告等のような多くの手続きがあります。

主な流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に始まってきます。

肝属郡東串良町でも、最初に行うべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でないときは、全員にて意見調整をして遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

相続財産を洗い出して調べて、一覧化します。

この中には預貯金や現金と家や土地などの不動産や株等の有価証券、保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に多大に関係するため抜けのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その内容を基本に遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるので、偽造や紛失等といった恐れがありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、相続を受け入れる単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能です。

被相続人に多くの借金がある場合は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議して、遺産分割方法を決定します。

相談の内容を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産の肝属郡東串良町での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、肝属郡東串良町でも特に対応が難しい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際は下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には肝属郡東串良町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などといったいくつかの規準が存在します。

相続税の割り出しでは、普通は路線価を用います。

不動産の評価額が高額になってくると相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らしていくことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得した場合は法務局で名義変更手続きを行います。

提出する書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが困難になる以外にも、トラブルが出てくる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売る時は肝属郡東串良町でもネットの一括査定のサイトを利用すればラクです。

複数不動産屋から見積もりを受けられるため高い金額で売ることが可能です。

売った際の諸経費や税金についても先に確かめておく事が大事になります。



肝属郡東串良町の相続での遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の希望を厳格に示していくための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書というのは自筆で執筆することも認められていますが、形式の不備や偽造される危険もあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれます。

遺産分割が法定相続分とは異なる分け方にしたい時には遺言公正証書にしておくと問題を事前に防ぐことができます。



肝属郡東串良町の相続における遺留分

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保障するための制度になります。

遺言により被相続人が自分自身の財産について思うように分配することについては許されていますが、遺留分についてはその自由をある程度抑える目的で設けられています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を所有しています。

遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分を受け取ることができない遺言が存在する際には、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行えます。

遺留分の役割は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これにより、肝属郡東串良町でも遺留分に関する相続のいざこざも少なくありません。



肝属郡東串良町の相続での家族信託

家族信託というのは、肝属郡東串良町でも近年注目されている財産管理の手法です。

家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクに備えるために効果的です。

認知症になると銀行口座の凍結などの心配があり得えますが、先に信託契約を結べことで避けることができます。



相続税の申告における税理士の必要性と肝属郡東串良町での費用相場は

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはものすごく煩雑です。

とくに、不動産評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。

例えば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務の規定によった精密な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税策の助言についても税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために重要であると考えられます。

肝属郡東串良町での税理士の料金については遺産総額などによって違ってきますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいです。