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寿都郡寿都町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、寿都郡寿都町でも多くの手続きと知識が不可欠です。

家や土地などの不動産の相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税負担を軽くできます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使って、衝突を事前に阻んでおくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能になります。

寿都郡寿都町でも、遺産相続による相続税の申告というのは、ほとんどの方にとっては慣れない手続きであるため、税理士等にまかせる人が大部分です。



寿都郡寿都町での遺産相続の段取りとは

遺産相続については遺産分割、名義の変更、相続税の申告などの多数の手続きを行っていきます。

よくある流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった段階で始まります。

寿都郡寿都町でも、最初にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が一人でない際は、全員で意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続財産の対象となるものを集めて、リストにします。

これには預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に大きな影響があるので抜け落ちのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その内容により遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるので、紛失や偽造等というような危険がありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている時には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合い、遺産分割のやり方を決めます。

協議の内容について「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む寿都郡寿都町での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、寿都郡寿都町でも扱いが難しい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときは以下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、寿都郡寿都町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などというような複数の目安が存在します。

相続税の算定では、普通は路線価を利用します。

不動産の評価額が高額である場合は相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていく事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家や土地などの不動産をもらったときは法務局にて名義変更の手続きをします。

必要となる書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが困難になるのみでなく、問題が生じる心配もあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る際、寿都郡寿都町でもネットでできる一括査定サービスならば手間がかかりません。

複数の会社から査定を受けられるので、高額で売ることができます。

売却時の諸経費や税金についても先にチェックしておくことが重要です。



寿都郡寿都町の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の望みを厳正に示していく書面になります。

これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書というのは自筆で書き残すということも可能ですが、形式不備や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書は信頼性の面で優位になります。

特に遺産分割の方法が法定相続分とは違った分割を求めたい際には遺言公正証書を作っておくことで揉め事を事前に防ぐことができます。



寿都郡寿都町の相続についての家族信託は？

家族信託は寿都郡寿都町でも近年関心を持たれている財産管理の手法になります。

家族信託は、信用できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクに備えるために使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクもありますが、事前に信託契約を結んでおけば回避可能です。



寿都郡寿都町の相続による遺留分

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保障する仕組みになります。

遺言によって被相続人が自らの財産を自由に分け与えることについては認められていますが、遺留分はその自由をある程度抑えていく目的で設けられました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を持ちます。

具体的には遺産相続のすべての財産についての一定割合が遺留分となって、遺留分がもらえない遺言が存在した際には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をできます。

この仕組みの狙いは、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これにより、寿都郡寿都町でも遺留分に関する相続の争いも発生します。



相続税申告においての税理士の役目と寿都郡寿都町での費用相場は

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのは非常に煩雑になります。

とくに、不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門知識が要求されます。

例として、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務規定によった的確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えるでしょう。

寿都郡寿都町での税理士の料金は遺産の金額等によって違ってきますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果はよいといえます。