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備前一宮の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、備前一宮でも煩雑な手続きや知識が必要とされます。

家や土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税の負担を抑えられます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、争いを先に押さえておくだけでなく、相続人の負担を抑えることができます。

備前一宮でも遺産相続による相続税の申告は、大抵の人にとってはよくわからない手続きなので、税理士等の専門家に頼む方が大部分になります。



備前一宮での遺産相続の手順とは

遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税の申告などという多数の手続きが含まれます。

一般的な手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始します。

備前一宮でも、まず第一に行うべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の場合は全員にて相談して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の把握

遺産相続対象の財産をもれなく精査して、リストにします。

これらには現金や預貯金、家や土地などの不動産や株等の有価証券や保険金と借入金等が対象となります。

相続税の申告に大きく関わるので抜けのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、内容により遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるので、偽造や紛失などといった恐れがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選べます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残っている場合は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合い、遺産分割の方法を決定します。

協議の内容について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む備前一宮での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、備前一宮でも扱いが難しい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時、以下のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には、備前一宮でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などのような複数の尺度が存在します。

相続税の算定は、通常は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例にて評価額を減らす事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションや土地などの不動産をもらったとき、法務局にて名義変更手続きをします。

提出書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、問題が起きる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売るときは備前一宮でもネットでできる一括査定サイトを使うとかんたんです。

複数の不動産業者から見積りを受けられるので適正な価格で売却できます。

売却時の諸経費や税金のこともあらかじめ調べておく事が大事になります。



備前一宮の相続における家族信託とは

家族信託というのは備前一宮でも近年注目を浴びている財産管理の手法です。

家族信託は、信任できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクに備えるために効果的です。

認知症を発症すると資産凍結などの危険がありますが、予め信託契約をしておくことで避けられます。



備前一宮の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳格に表すための書類です。

これは、公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立します。

遺言書は自筆で記すということも可能ですが、形式不具合や偽造の危険があり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で優れています。

特に遺産分割の方法が法定相続分とは違う分け方を求めるときには、遺言公正証書を残しておくことで揉め事を予め防げます。



備前一宮の相続の遺留分は

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守るための制度です。

遺言で故人が自分自身の財産について思う通りに与えることについては許されますが、遺留分についてはその自由をある程度制約する目的で作られています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利があります。

具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定程度が遺留分になって、それがもらえない遺言があった時には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることができます。

この制度の役目は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

そのため、備前一宮でも遺留分関連の相続の争いもよくあります。



相続税申告においての税理士の役割と備前一宮での費用相場は

相続税申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはものすごく面倒です。

不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

例として、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務の規定に沿った正しい評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税策の助言についても税理士の職務です。

税理士は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えるでしょう。

備前一宮での税理士の費用は、遺産金額等で違ってきますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいといえます。