鶴ヶ島市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


鶴ヶ島市でも人気の注文住宅

注文住宅は、建設済の建売住宅などと違って発注主が好きなように設計を決めることができる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分次第で組み合わせ出来るため、理想の家を求めやすいという良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などにお願いして建築を進めるのが鶴ヶ島市でも一般的であって、個々に異なる特徴を持つので発注先の選択も大事なポイントとなります。


鶴ヶ島市で注文住宅を建設する手順とは？

まずやるべきことは土地の確保です。

あらかじめ土地を確保しているのであれば、その土地に合った家を建てるプランを作っていくことになりますが、土地を確保していない場合は、希望の土地を準備することからスタートしなければなりません。

土地探しの時は、立地の他にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等のような法律の規制を考慮しながら決めることが大事になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形等が設計の自由度に制約を与えてくるため、家の理想に合う土地を選ぶことが重要になります。

土地を確保したら次に設計を頼む会社を決めます。

鶴ヶ島市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにするかによって、工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ会社が中心になっていて、定型化された設計や品質の安定性が強みになりますが自由度は比較的低くなります。

工務店については地域密着型の会社が中心になっていて、対応も柔軟で価格を抑えられる傾向にあります。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりがある人に適していますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

つづいて、間取りやデザインを決めていきます。

どんな感じの家を目指したいかを具体的にイメージしつつ、生活スタイルにフィットした間取りを考えます。

家族で住む場合は収納場所を想定する事が大事ですし、居間を広くしたいときは、壁や柱のとり方や天井までの高さ等にも工夫が必要です。

鶴ヶ島市でも、ここ数年は在宅ワークの普及から、仕事スペースを作るケースも多くなっています。

また耐震性能や断熱性能等という家の性能面についても意識して家づくりを進める事が必要です。


鶴ヶ島市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は家の大きさや仕様、依頼先の会社により大幅に変わりますが、鶴ヶ島市でも、一般的な相場でいうと、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円程度です。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物のケースでは、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに追加で土地代、設計費、その他の費用（税金や登記費用など）についてもかかってきます。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが重なるにつれて価格も多くなります。

したがって、どこに費用をかけて、どこを削減するか、慎重に決めておく事が重要になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは、自由な設計になります。

分譲住宅では間取りや設備が先に準備されているのですが、注文住宅は好みによって設計をしてくれるので、イメージに合う家を追及しやすいです。

大きな居間が欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの要望に対応できます。

ほかのメリットとして住宅の機能を自分自身で選べる事が挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を検討して設計できるため、快適性を追求して暮らしていける家を建てられます。

今は、鶴ヶ島市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能家の人気も高まっています。

さらに、つかう建築素材も選べるため、自然素材をつかう等のようなこだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは価格が高いことになります。

建売住宅と比べて設計の自由度が高くなっているため、希望の仕様によっては価格が高額になりやすいことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであることもデメリットの一つになります。

建売住宅は完成品の建物をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅は完成までに半年以上かかってくることが鶴ヶ島市でも一般的です。

よって、住み替えの計画を合わせて考えなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなってくる事も考慮しておきます。

設備や間取りなどについて細かい部分まで詰めていく必要かあるため、労力と時間が不可欠になります。