南津軽郡大鰐町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南津軽郡大鰐町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、完成している建売住宅などとは違って、依頼主が好きなように設計を行える住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好きなように選択できるため、理想の家を建てられるというようなプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに依頼して建設するのが南津軽郡大鰐町でも通常で、それぞれ色々な良い点を持つので発注先の選択も大事なポイントになります。


南津軽郡大鰐町で注文住宅を建築する手順とは

まず一番にすべきことは、土地の確保です。

あらかじめ土地を持っている時は、その土地をもとに家を建築するプランを作成していきますが、土地を用意していない時は、希望するエリアの土地を準備することからスタートします。

土地を準備する時は立地のほかにも地盤の状態、周辺環境、建築基準法などというような法律規制を意識しながら決めていくことが大事になります。

また、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さなどが設計しやすさに影響してくるので、家のイメージに合う土地を確保することが大切です。

土地を確保したら次に依頼する会社を選択します。

南津軽郡大鰐町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこにしていくかによって、建築の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国展開している会社が中心で、失敗のない設計や安定性が強みですが自由度は少し下がります。

工務店は地域の業者が多く、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制できる傾向にあります。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりがある人にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

次にデザインや間取りを決定していきます。

どういった家を目指すかを詳しく思い浮かべながら、日常生活に合った間取りを作ります。

人数が多い時は収納スペースを考える事が重要ですし、リビングを広くしたい時は、壁や柱の取り方や天井までの高さなどにも調整する必要があります。

南津軽郡大鰐町でも、今は在宅勤務の増加から、書斎やワークスペースを設ける例も増えています。

加えて、断熱性能や耐震性能等のような住宅の性能についても注意しつつ設計を行っていく事が求められます。


南津軽郡大鰐町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物の規模や性能、依頼先により大いに変動してきますが、南津軽郡大鰐町でも、一般的な相場でいうと木造であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円ほどが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに加えて土地の取得費用、設計費用、諸費用（登記費用や税金等）についても発生します。

注文住宅は家のこだわりが重なるにつれ価格も高額になる傾向があります。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分をカットするのか、あらかじめ検討する事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは自由度の高さになります。

分譲住宅では間取りがあらかじめ決まっているのに対して、注文住宅は要望に合わせて設計をしてくれるため、理想に合った家を追及できます。

開放的なリビングをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような希望を実現できます。

その他のメリットとしては建物の性能を自分で選べる事があります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を重視して設計してくれるので、長期にわたって居心地よく生活を送れる家を建設できます。

ここ数年は、南津軽郡大鰐町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い機能の建物の需要も高まっています。

また、用いる建築素材についても決めることができるため、自然素材を使用するなどのようなこだわりの住まいを建てることもできます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは、価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅とは異なり設計が自由にできるため、希望の設計により価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなることもある事もデメリットのひとつです。

分譲住宅であれば完成品の住宅をすぐに買うことが可能になりますが、注文住宅は完成までに半年以上かかることが南津軽郡大鰐町でもふつうです。

よって、住み替えのスケジュールをしっかり考慮する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなることも考えておきましょう。

間取りや設備などについて細かな部分まで詰めていく必要かあるため、労力と時間は不可欠です。