足守で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


足守でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、完成済の家である建売住宅などとは異なって、依頼主が好きなように設計を行える住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分好みに決められるので、理想の家を建てられるという良い面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに発注して建築を進めるのが足守でも通常であって、どこもいろいろな得意分野を持っているので発注先の選択についても重要なポイントとなります。


足守で注文住宅を建てる手順とは

一番にすべきことは土地の準備になります。

前もって土地を準備しているのであれば、その土地に合った家を建築する計画を作成していきますが、土地を所有していないのであれば、家を建てる土地を手に入れることから始めましょう。

土地を見つける時には立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などのような法律の規制を意識しつつ探すことが大事です。

加えて、注文住宅の際には、土地の形や広さなどが設計しやすさに制約を与えてくるため、家の理想に合う土地を見つけることが重要です。

土地が決まったらつづいて設計を任せる会社を決定します。

足守でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにするかで、工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大手の会社が中心で、規格化された設計や安定性が特徴ですが自由度は少し低めになります。

工務店は地元に根付いた会社が中心になっていて、柔軟な対応も可能でコストを抑えられるです。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりたい方にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

つづいてデザインや間取りを決定していきます。

どういった家が好みかを具体的に思い浮かべつつ、普段の生活にフィットした間取りを作成していきます。

家族が多い時は収納場所を考える事が大事になりますし、居間を広くしたいときは、柱の取り方や天井までの高さなどについても調整する必要があります。

足守でも、今は在宅仕事の普及に伴って、仕事のスペースを備える人も多いです。

また、断熱性能や耐震性能等という家の機能についても考慮しつつ設計をする事が必要になります。


足守の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家の大きさや仕様、依頼先により大いに変動してきますが、足守でも、通常の相場は、木造の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円程度になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに追加で土地の費用や設計の費用、他の費用（税金や登記費用など）も必要です。

注文住宅というのは建物のこだわりが増えるほど価格も高くなる傾向があります。

そのため、どこにお金をかけて、どの部分をカットするか、事前に検討しておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは、設計の自由度です。

建売住宅は設計がすでに決められているのに対し、注文住宅は自分の好みによって設計してくれるので、理想の住宅を追及できます。

開放的な居間をとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という要望をかなえられます。

ほかのメリットとして家の性能を自分で決められる事が挙げられます。

耐震や断熱、省エネなどを考えて設計することができるため、居心地よく生活を送れる住居を建設できます。

最近では、足守でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い機能の家の人気も高まっています。

用いる建築素材についても選べるので、自然素材をつかう等というこだわりの住宅を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットとは価格が高額になりやすい事です。

分譲住宅とは異なり設計の自由度があるため、望む設計により価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなってしまうといったのもデメリットの一つです。

分譲住宅はできあがった家をすぐに購入可能ですが注文住宅だとできあがるまでに6か月以上必要になることが足守でも普通になります。

そのため住み替えのスケジュールを細かく検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多いこともポイントです。

設備や間取り等を細かな部分まで詰めていくので時間と労力は必要になってきます。