最上郡舟形町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


最上郡舟形町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに完成済の分譲住宅などとは異なり建築主が思うままに設計をしてもらえる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを思うがままにできるので、理想の家を追及できるといったプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に発注して建設を進めることが最上郡舟形町でも手順であって、それぞれいろいろな良い点があるため、どこに頼むかについても大切なポイントになります。


最上郡舟形町で注文住宅を建てる手順とは？

一番にやることは土地の確保になります。

あらかじめ土地を持っているときは、その土地のもとで家を建築する原案を作成していくことになりますが、土地を所有していない時は、希望の土地を用意することからスタートしなければなりません。

土地を準備する時は、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法などというような法律上の制約を想定して決めていく事が大事です。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形などが設計の自由度のしばりになるため、家に合った土地に決める事が大切です。

土地を手に入れたら続いて建築を依頼する会社を選びます。

最上郡舟形町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに頼むかにより、設計の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ会社が多く、無駄のない設計や安定性が特徴になりますが自由度は少し低めです。

工務店というのは地域に根付いた会社が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制できる傾向になっています。

設計事務所は細部にこだわりがある方向けですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

つづいてデザインや間取りを進めていきます。

どんな感じの家に住みたいかを詳しくイメージしながら、日常生活マッチした間取りを作成します。

家族がいる場合は収納スペースを確保することが大事になりますし、リビングを大きくとりたいケースでは壁のとり方や天井の高さ等についても調整する必要があります。

最上郡舟形町でも、ここ数年は在宅仕事の広がりから、仕事場を備え付ける例も増えています。

加えて、断熱性能や耐震性能などという住宅の機能面にも意識しつつ家づくりを進めることが求められます。


最上郡舟形町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建物の規模や機能、依頼先の会社により大きく異なりますが、最上郡舟形町でも、一般的な相場でいうと、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円ほどが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに加えて土地費用や設計の費用やその他の費用（税金や登記費用など）についても必要です。

注文住宅の場合は家のこだわりが多くなるにつれて価格もかかる傾向があります。

よって、お金をどの部分にかけて、どこをカットするか、前もって予算を決めておくことがポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは自由な設計です。

分譲住宅というのは間取りや設備があらかじめ決められているのに対し、注文住宅では自分の要望に合わせて設計できるので、理想に合った住宅を建築できます。

広めの居間をとりたい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような希望を実現可能です。

その他のメリットとして、住宅の性能を自分で選択できる事が挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考えて設計されるため、長く心地よく生活できる住居を建設できます。

最近は、最上郡舟形町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い性能の家も人気になっています。

使用する建築材も選べるため、自然素材を使用する等こだわりの建物を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは、価格が高くなることです。

建売住宅とは異なり設計の自由度が高くなっているため、希望する仕様によって価格が高額になることがあります。

建築期間が長くなるというようなのもデメリットのひとつです。

分譲住宅であればできあがった建物をそのまま買うことが可能になりますが注文住宅は出来上がるまでに半年以上かかることが最上郡舟形町でも一般的になります。

よって住み替えの計画を細かく検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなる事も特徴です。

間取りや設備等について細部まで決める必要があるため時間と労力は必要になります。