双葉郡楢葉町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


双葉郡楢葉町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、完成済の家である分譲住宅等とは違って注文した方がしたいように設計を行える住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分次第で組み合わせ出来るため、理想の家を建設できるといった利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などにお願いして建設していくことが双葉郡楢葉町でも一般的であって、どれも異なる特色や得意分野があるためどこに頼むかも大事なポイントになります。


双葉郡楢葉町で注文住宅を建設する手順とは？

まず一番にすべきことは土地を準備することです。

事前に土地を保持しているならば、その土地に見合った家を建設する原案を練っていきますが、土地を持っていないときは、家を建てる土地を探すことから始めなければなりません。

土地を確保するときには立地以外にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などのような法律の規制を想定して選ぶことが大事になります。

さらに、注文住宅の際には、土地の広さや形等が設計に影響を与えるため、建てたい家のイメージに合った土地を選ぶ事が大切です。

土地を手に入れたら、続いて建築を頼む会社を決めます。

双葉郡楢葉町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに依頼するかで、建築のプロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や品質の高さが強みになりますが自由度はやや低くなります。

工務店というのは地元に根付いた会社が多く、柔軟な対応が可能で価格を抑えられる傾向にあります。

設計事務所というのは細部にこだわりがある方に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

次にデザインや間取りを決定していきます。

どのような家を目指したいかを詳細に思い浮かべながら、生活スタイルにフィットした間取りを作成します。

例えば、家族が多いケースでは収納スペースを考慮する事が大切ですし、居間を充実させたい場合は壁の配置や天井の高さなどにも考える必要があります。

双葉郡楢葉町でも、最近では在宅ワークの拡大によって、書斎を作る例も少なくありません。

加えて、断熱性能や耐震性能などのような住宅の性能面についても意識して計画をする事が必要です。


双葉郡楢葉町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建物の規模、設計、依頼先でかなり違ってきますが、双葉郡楢葉町でも、通常の相場では木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円程度になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物の場合では、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに追加で、土地費用や設計の費用、ほかの費用（税金、登記費用等）についても発生してきます。

注文住宅では設計のこだわりが強いほど価格も高くなります。

したがって、どこに費用をかけて、どこをカットするのか、事前に検討することが大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度の高さです。

分譲住宅というのは間取りや設備が事前に用意されている一方で、注文住宅は自分の自由に設計できるので、理想に合う家を求めやすいです。

広めのリビングをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった要望を叶えることができます。

その他のメリットとして、住宅の性能を自分自身で決められる事が挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考慮して設計できるので、心地よく暮らせる家を建設できます。

ここ数年は、双葉郡楢葉町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能の家も人気になっています。

また、使用する建築材も選べるので、自然素材を使う等こだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは、価格が高くなることです。

分譲住宅と比べて設計の自由度が高くなっているため、希望の仕様によって価格が高額になりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるというのもデメリットの一つになります。

建売住宅だと完成した状態の家をすぐに購入可能ですが注文住宅だと設計から施工までに6か月以上かかることが双葉郡楢葉町でも普通になります。

したがって住み替えのスケジュールを細かく立てなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考慮しなければなりません。

間取りや設備などに関して細かな所まで決定する必要があるので、労力と時間が必要になってきます。