青ヶ島村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



青ヶ島村でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成済の建売住宅などと違って施主がしたいように設計できる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みに合わせて組み合わせられるため、理想の家を追及しやすいというようなプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に依頼して建築を進めるのが青ヶ島村でも一般的であり、個々に異なった得意分野を持つので、どこにお願いするかも重要なポイントとなります。


青ヶ島村で注文住宅を建設する手順とは

まず最初にやるべきことは土地を準備することです。

あらかじめ土地を保持している時は、その土地に合った家を作るプランを作成していくことになりますが、土地を確保していない場合は、家を建てる土地を確保することからスタートします。

土地を探す時は立地以外にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などの法律上の規制を意識しながら探す事が大事です。

また、注文住宅の場合は、土地の広さや形などが自由な設計に影響してくるので、建てたい家の理想に合った土地に決める事が重要になります。

土地を確保したら、続いて設計を任せる会社を選びます。

青ヶ島村でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにするかにより、建築の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国的な会社が多くなっていて、定型化された設計や安定性が特徴になりますが、自由度は比較的低めです。

工務店は地域の業者が多く、柔軟な対応も可能で費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりがある人に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

次に、間取りやデザインを進めていきます。

どんな風な家にしたいのかを詳細に想像しつつ、ライフスタイルマッチした間取りを考えていきます。

例えば、家族で住むときは収納スペースを確保することが大切ですし、居間を大きくとりたいケースでは、柱の取り方や天井までの高さなどにも調整する必要があります。

青ヶ島村でも、最近は在宅ワークの増加に伴い、仕事場を設ける人も多いです。

また断熱や耐震などというような住宅の性能面についても考慮して設計をすることが必要です。


青ヶ島村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物の大きさ、仕様、発注先の会社によって大いに異なってきまず、青ヶ島村でも、一般的な相場では木造だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円くらいが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに追加して土地代、設計費やその他の費用（登記費用、税金等）も発生します。

注文住宅というのはこだわりが強いにつれて価格もかかります。

そのため、お金をどこにかけて、どこを削減するのか、あらかじめ検討することが大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは自由な設計です。

分譲住宅というのは設計が事前に準備されているのに対し、注文住宅は希望に合わせて設計してもらえるため、理想に合った住まいを建築できます。

大きな居間を確保したい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような望みを叶えられます。

ほかのメリットとして、建物の機能を自分で選択できる事が挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを検討して設計できるので、長期にわたって最適な環境で生活できる家を目指せます。

最近では、青ヶ島村でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能建物の需要も高くなっています。

さらに、使う建築材も選択できるため、自然素材を使用する等こだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは価格が高額になる事になります。

分譲住宅と比べて設計の自由度があるため、希望する設計により価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなることもあるといった点もデメリットのひとつです。

分譲住宅だと完成した状態の建物をそのまま買うことが可能になりますが注文住宅はできあがるまでに6か月以上必要になることが青ヶ島村でもふつうになります。

よって、住み替えのスケジュールを合わせて考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考慮しておきます。

間取りや設備等に関して細かい部分まで決める必要があるので、時間と労力が不可欠になります。