駒場東大前で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


駒場東大前でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに完成済の分譲住宅などとは異なり施主が自由に設計を決めることができる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備等をやりたいように決められるため、理想の家を建築できるというようなメリットがあります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に依頼して建てるのが駒場東大前でも手順であって、各々異なった良い点を持つため、依頼先の選択についても大事なポイントとなります。


駒場東大前で注文住宅を建設する手順

まず一番にやることは土地の確保です。

先に土地を準備しているときは、その土地のもとで家をつくるプランを練っていくことになりますが、土地がない時は、家を建てる土地を確保することから始める必要があります。

土地を見つけるときには、立地のみでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法等というような法律規制を意識しつつ探していく事が重要になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さなどが設計しやすさの制約となってくるので、家の理想に合った土地を見つけることが大切になります。

土地が決まったら、次に建築を依頼する会社を選びます。

駒場東大前でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに依頼するかで、設計の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国展開している企業が多く、失敗のない設計や品質の高さが特徴になりますが自由度は若干低めになります。

工務店というのは地域の会社が多くなっていて、柔軟な対応も可能で価格を抑制しやすいです。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりたい人に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

次にデザインや間取りを詰めていきます。

どんな風な家を作りたいかを丁寧に思い浮かべつつ、生活様式に合った間取りを考案します。

例えば、家族で住む場合は収納スペースを考えることが重要ですし、リビングの広さを確保したい場合は、壁の構造や天井の高さ等にも考える必要があります。

駒場東大前でも、近年は在宅ワークの広がりから、仕事のスペースを備えるケースも増えています。

加えて断熱性能や耐震性能等というような住宅の性能についても注意を払いながら家づくりをする事が求められます。


駒場東大前の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建築物のサイズ、仕様、依頼先によって大きく異なりますが、駒場東大前でも、一般的な相場は、木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円くらいになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家のケース、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに加えて、土地の取得費用や設計の費用、ほかの費用（登記費用、税金など）についてもかかってきます。

注文住宅というのは家のこだわりが増えることによって価格も高額になる傾向があります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、慎重に決めておく事が大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは、自由度の高さです。

分譲住宅というのは設計が事前に固定されているのに対して、注文住宅では自分の希望に合わせて設計できるため、イメージに合う住宅を追及できます。

開放的なリビングをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の希望を叶えることができます。

ほかのメリットとして、建物の機能を自分自身で決められることが挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を検討して設計することが可能なので、長く最適な環境で生活できる住居を建設できます。

最近では、駒場東大前でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能の建物の需要も高まっています。

つかう建築素材についても決められるので、自然素材を使う等といったこだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは、価格が高額になりやすいことになります。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているので、仕様によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建築する期間が長くなってしまうというような点もデメリットです。

建売住宅ならば完成品の住居をそのまま購入できますが、注文住宅は完成までに6か月以上必要であることが駒場東大前でも普通になります。

したがって住み替えの計画をしっかり検討する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなってくる事も考えておきましょう。

間取りや設備などを細かい所まで詰めていくため、労力と時間は必要です。