平川市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、完成している建売住宅等とは異なって建築主がしたいように設計を決めることができる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みで選べるので、理想の家を実現しやすいというようなメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに依頼して建てていくのが平川市でも手順であって、それぞれ色々な長所を持つので、発注先の決定も大切なポイントとなります。

まずやるべきことは、土地を確保することになります。

事前に土地を用意している場合は、その土地に合った家を建設する計画を練っていきますが、土地を持っていない時は、家を建てたい土地を手に入れることからスタートしなければなりません。

土地を準備する時には立地だけでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法などのような法律上の規制を想定して決めていく事が大事です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さ等が設計の自由度に制約を与えるので、建てたい家の理想に合った土地を探す事が大事になります。

土地が決まったら、つづいて建築を頼む会社を選びます。

平川市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに任せるかにより、設計プロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ会社が多く、リスクの少ない設計や品質の安定性が強みになりますが、自由度は比較的下がります。

工務店については地域の業者が多く、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑制できる傾向になっています。

設計事務所は、デザインにこだわりたい人に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

つづいて、デザインや間取りを決めていきます。

どういった家にしたいのかを具体的に想像しながら、ライフスタイルマッチした間取りを考えていきます。

人数が多い場合は収納スペースを考慮する事が重要になりますし、リビングの広さを確保したい時は、壁の位置や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

平川市でも、ここ数年は在宅業務の広がりに伴い、仕事場を備え付ける方も多いです。

加えて耐震性能や断熱性能などのような住宅の機能にも注意して設計を行う事が求められます。

注文住宅の価格は家のサイズや機能や発注先の会社で大幅に違ってきますが、平川市でも、一般的な相場としては、木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円程度が目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに加えて土地の費用、設計費や諸費用（登記費用や税金等）も考慮する必要があります。

注文住宅というのは家のこだわりが追加されるにつれ価格も高額になる傾向があります。

そのため、お金をどこにかけて、どの部分を削減するのか、前もって予算を明確にしておくことが重要です。

注文住宅の一番のメリットとは設計の自由度です。

分譲住宅は間取りや設備がすでに準備されているのに対し、注文住宅では要望に合わせて設計してくれるので、理想に合う住宅を実現しやすくなります。

広めの居間をとりたい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような希望をかなえられます。

そのほかのメリットとしては建物の性能を自身で決定できることが挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを意識して設計されるので、長く居心地よく生活できる住居を作れます。

今は、平川市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能の住宅も人気になっています。

さらに、使用する材料についても選択できるため、自然素材をつかう等というこだわりの住まいを建てられます。

一番大きなデメリットとは、価格が高くなることになります。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高いので、望む仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

完成までの期間が長くなりがちであるというようなこともデメリットの一つです。

建売住宅ならば完成品の建物を即買うことができますが注文住宅だとできあがるまでに6か月以上かかることが平川市でもふつうです。

よって住み替えの計画をそれに応じて立てる必要があります。

業者との打ち合わせが多い事も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどについて細かな部分まで詰めていく必要かあるため、労力と時間が不可欠です。