足柄上郡山北町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


足柄上郡山北町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成済の建売住宅等とは違い、建築主が自由に設計を決めることができる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを思うがままに決められるため、理想の家を追及できるというプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに頼んで建築するのが足柄上郡山北町でも通常であり、それぞれ違う特色や得意分野を持っているのでどこに頼むかも重要なポイントです。


足柄上郡山北町で注文住宅を建設する手順とは？

一番に行うべきことは土地の用意です。

前もって土地を持っている時は、その土地に見合った家を作る原案を練っていきますが、土地を所有していない場合は、家を建てる土地探しから始めましょう。

土地を確保する時には立地の他にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などの法律の規制を想定しつつ探していく事が大切になります。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さ等が設計しやすさに影響してくるため、家の理想に合った土地を選ぶ事が大事です。

土地を確保したら、つづいて設計を依頼する会社を選びます。

足柄上郡山北町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに任せるかによって、建築のプロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している会社が中心になっていて、規格化された設計や品質の安定性が強みですが自由度は比較的低めになります。

工務店というのは地域密着型の会社が中心になっていて、対応も柔軟で価格を低くできる傾向になっています。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりがある人にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

つづいて、間取りやデザインを決めます。

どのような家に住みたいかを詳細にイメージしながら、普段の生活に合った間取りを作っていきます。

住む人数が多いときは収納スペースを確保することが大事になりますし、リビングルームを大きくとりたい場合は、柱の位置や天井の高さなどにも工夫が必要です。

足柄上郡山北町でも、近年は在宅仕事の広がりに伴って、ワークスペースを設置する人も多くなっています。

さらに耐震性能や断熱性能等という住宅の性能面についても意識しつつ設計を進めていくことが必要になります。


足柄上郡山北町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは住宅の規模、設計、注文先により大きく違ってきますが、足柄上郡山北町でも、相場としては、木造で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円程度になっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに追加して、土地の取得費用や設計費用や他の費用（登記費用、税金など）についても考慮する必要があります。

注文住宅の場合は建物のこだわりが追加されることにより価格も高くなります。

そのため、お金をどこにかけて、どこを削減するのか、先に決めておくことが大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは自由度の高さです。

建売住宅というのは間取りや設備があらかじめ準備されているのに対し、注文住宅は自分の希望に合わせて設計をしてもらえるため、イメージに合う住まいを実現しやすくなります。

広めの居間が欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような要望に対応することができます。

その他のメリットとしては建物の性能を自分で選択できる事があります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを意識して設計されるため、居心地よく暮らしていける住居を作れます。

今は、足柄上郡山北町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能の住宅の需要も高まっています。

また、使う建築材についても決めることができるため、自然素材を使うなどといったこだわりの建物を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは、価格が高額になることになります。

分譲住宅と違って設計が自由に行えるので、希望した仕様により価格が高額になることがあります。

建築期間が長くなるということもデメリットの一つになります。

分譲住宅ならできあがった住宅をそのまま買うことができますが、注文住宅は出来上がるまでに半年以上かかることが足柄上郡山北町でも一般的です。

したがって、住み替えの計画を詳細に立てなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなることも考慮しておきます。

間取りや設備等について細かい部分まで詰めていく必要かあるので時間と労力は不可欠になってきます。