隠岐郡知夫村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


隠岐郡知夫村でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成済の分譲住宅等とは違って、発注主が住みたいように設計を決められる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分次第で決められるため、理想の家を追及しやすいといったメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建設を進めるのが隠岐郡知夫村でも通常であり、どこも色々な特徴があるため、どこに依頼するかについても大切なポイントとなります。


隠岐郡知夫村で注文住宅を建てる手順

まず最初に行うべきことは、土地の確保になります。

先に土地を準備している場合は、その土地に家をつくる原案を作っていきますが、土地を持っていないならば、家を建てたい土地を見つけることから手をつけていきます。

土地を準備する時は、立地以外にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等といった法律の制約を考えつつ決める事が重要になります。

また、注文住宅の場合は、土地の形や広さ等が自由な設計に影響を与えるので、建てたい家のイメージに合った土地を見つける事が重要になります。

土地が見つかったら、続いて建築を依頼する会社を決めます。

隠岐郡知夫村でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにしていくかで、設計の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ会社が中心になっていて、無駄のない設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度はやや下がります。

工務店については地域密着型の業者が中心で、対応も柔軟でコストを抑えやすい傾向にあります。

設計事務所については細部にこだわりたい人向けですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

続いてデザインや間取りを決定していきます。

どのような家に住みたいかを詳しくイメージしつつ、日常生活にフィットした間取りを作成します。

家族が多いケースでは収納スペースを想定する事が大切ですし、リビングルームを充実させたい場合は、壁や柱の構造や天井の高さ等についても考える必要があります。

隠岐郡知夫村でも、ここ数年は在宅勤務の普及に伴い、仕事のスペースを設ける事例も多いです。

さらに、耐震や断熱など、住宅の機能面についても注意しつつ計画をすることが必要です。


隠岐郡知夫村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは家の規模や性能や発注先により大いに異なってきまず、隠岐郡知夫村でも、一般的な相場としては木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円ほどです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物のケースでは、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに追加して、土地の取得費用や設計費用やその他の費用（税金や登記費用など）についても必要です。

注文住宅では建物のこだわりが強いほど価格も高額になる傾向があります。

したがって、どこに費用をかけて、どこを削減するか、事前に予算を明確にしておく事が大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは自由度です。

建売住宅は間取りが先に決められているのに対して、注文住宅は自分の希望に合わせて設計をしてくれるので、理想に合う住宅を建てられます。

広めのリビングルームが欲しい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような望みを叶えることができます。

他のメリットとしては建物の性能を自由に決められる事が挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を重視して設計することが可能なため、長く快適性を追求して住むことができる家を建築できます。

今は、隠岐郡知夫村でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能住宅も人気です。

さらに、使う建物材についても選べるため、自然素材を使う等こだわりの家を作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは価格が高額になりやすいことです。

建売住宅とは異なって設計が自由にできるので、希望した設計によっては価格が高くなりやすいです。

建設する期間が長くなりがちであるというような点もデメリットのひとつです。

建売住宅ならできあがった建物をそのまま買うことができますが注文住宅の場合は完成までに半年以上になることが隠岐郡知夫村でもふつうです。

したがって、住み替えのスケジュールを綿密に立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多い点も考慮しておきます。

設備や間取り等に関して細かな所まで決定していく必要があるため、労力と時間は必要です。