小机で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


小机でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成済の家である建売住宅などとは違って施主が好きなように設計を決められる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を好きなように選べるため、理想の家を実現しやすいというような利点があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに依頼して建築していくことが小机でも通常であって、それぞれいろいろな長所を持つので、どこにお願いするかについても重要なポイントになります。


小机で注文住宅を建てる手順とは？

一番にすることは土地の確保です。

前もって土地を確保しているのであれば、その土地に家を作る原案を立てることになりますが、土地がない時は、希望の土地を準備することからスタートします。

土地を決める際には、立地の他にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等というような法律の規制を考えつつ決めていくことが重要です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形状などが自由な設計に影響してくるので、建てたい家のイメージに合った土地を見つけることが重要になります。

土地を確保したら、次に建築を頼む会社を選びます。

小机でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにしていくかで、設計の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手企業が多くなっていて、定型化された設計や品質の高さが強みになりますが自由度はやや低めになります。

工務店については地元の会社が多くなっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑えやすい傾向にあります。

設計事務所は細かなデザインにこだわりたい人に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

次に、デザインや間取りを進めていきます。

どういった家にしたいのかを丁寧にイメージしつつ、生活様式に合った間取りを考えていきます。

例えば、家族で住む場合は収納スペースを想定することが大切ですし、居間を大きくとりたいときは、柱の配置や天井までの高さ等についても工夫が必要です。

小机でも、近年は在宅仕事の増加により、仕事スペースを備え付ける例も多くなっています。

また、耐震性能や断熱性能などという住宅の性能についても注意を払いながら設計をする事が求められます。


小机の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物の大きさや仕様、依頼先の会社でかなり変わってきますが、小机でも、相場は、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円程度になっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅のケースでは、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに加えて、土地の取得費用や設計費やその他の費用（税金、登記費用など）も発生します。

注文住宅では仕様のこだわりが重なることによって価格も多くなってきます。

よって、どこにお金をかけて、どこをカットするか、先に予算を決めておく事が大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは設計の自由度になります。

建売住宅では間取りがあらかじめ固定されているのに対して、注文住宅では好みに合わせて設計をしてもらえるので、イメージに合った家を追及しやすいです。

開放的なリビングルームが欲しい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの望みを実現できます。

そのほかのメリットとして建物の機能を自由に決められることが挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考慮して設計することができるため、長く居心地よく生活を送れる家を目指せます。

今は、小机でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い性能の住宅の人気も高くなっています。

用いる材料も決められるので、自然素材を使う等といったこだわりの住まいを作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットとは価格が高額になりやすい事になります。

分譲住宅よりも設計の自由度が高いため、希望する仕様によって価格が高くなってしまうことがあります。

完成までの期間が長くなるといった事もデメリットの一つです。

建売住宅だと完成品の住宅を即買うことが可能ですが注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上になることが小机でも普通になります。

したがって、住み替えの計画をしっかり検討しなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなる点も考慮しなければなりません。

間取りや設備等について細部まで決定していく必要があるので、労力と時間は不可欠になります。