北九州市小倉北区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


北九州市小倉北区でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに建築済の分譲住宅等とは異なって建築主がしたいように設計を決めることができる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みで選べるので、理想の家を建築できるといった長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等にお願いして建てるのが北九州市小倉北区でも通常であり、どれもいろいろな得意分野を持つため、発注先の決定も重要なポイントになります。


北九州市小倉北区で注文住宅を建設する手順とは？

まず最初にすることは、土地の確保になります。

すでに土地を持っている時は、その土地をもとに家を建設するプランを練っていきますが、土地を持っていないときは、希望の土地探しから始めます。

土地を準備するときには、立地だけでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等の法律の規制を意識しつつ決める事が大事になります。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さなどが設計の自由度のしばりになってくるため、建てたい家に合った土地に決めることが大切です。

土地を見つけたら次に設計を頼む会社を選定します。

北九州市小倉北区でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに任せるかで、建築の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している大手の会社が多くなっていて、定型化された設計や安定性が特徴ですが、自由度はやや低くなります。

工務店については地元密着の会社が中心で、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えられるです。

設計事務所については、デザインにこだわりがある方向けですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

続いて、デザインや間取りを詰めていきます。

どのような家にしたいのかを具体的にイメージしながら、ライフスタイルにフィットした間取りを作ります。

例えば、家族が多いときは収納場所を確保することが重要になりますし、リビングルームを充実させたい時は、柱の配置や天井までの高さ等にも工夫が必要です。

北九州市小倉北区でも、今は在宅業務の普及に伴って、仕事場を作る事例も増えています。

さらに断熱や耐震などといった住宅の機能についても意識して家づくりをしていくことが求められます。


北九州市小倉北区の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建築物のサイズ、機能、依頼先で大いに違ってきますが、北九州市小倉北区でも、相場では、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円くらいとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに追加で土地の費用や設計の費用、諸費用（税金、登記費用など）も発生してきます。

注文住宅の場合は建物のこだわりが追加されるほど価格も多くなります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どこをカットするのか、事前に予算を決めておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは自由度の高さです。

建売住宅では間取りが前もって用意されているのに対して、注文住宅では自分の好みに合わせて設計できるため、理想に合った住まいを建てられます。

広いリビングルームが欲しい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという要望をかなえられます。

そのほかのメリットとして、建物の性能を自分自身で選択できる事が挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考慮して設計できるため、心地よく生活していける住居を作ることが可能です。

最近は、北九州市小倉北区でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い性能の家の需要も高くなっています。

さらに、つかう建築素材も選択できるので、自然素材を使用するなどのようなこだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは価格が高い事になります。

分譲住宅とは違い設計の自由度が高いため、望む設計により価格が高額になりやすいことがあります。

完成までの期間が長くなりがちであることもデメリットになります。

建売住宅だと完成品の建物をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅は出来上がるまでに半年以上かかることが北九州市小倉北区でも普通になります。

そのため、住み替えの計画をしっかり検討しなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなってくる点も特徴です。

間取りや設備などを細かい部分まで決定していく必要があるため、時間と労力が必要になります。