速見郡日出町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


速見郡日出町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、完成済の建売住宅等とは違って、建築主が好きなように設計を行える住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みで決められるので、理想の家を実現しやすいという良さがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに任せて建築するのが速見郡日出町でも一般的であって、どこもいろいろな得意分野があるため、依頼先の決定についても重要なポイントです。


速見郡日出町で注文住宅を建てる手順

まず最初に行うべきことは土地を用意することです。

前もって土地を持っている時は、その土地で家をつくる計画を作っていくことになりますが、土地を確保していない場合は、希望の土地探しから始めます。

土地を決める時は、立地以外にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法などのような法律上の制約を意識しながら探していくことが大切です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の広さや形などが設計に制約を与えてくるので、建てたい家の理想に合った土地を選ぶことが重要になります。

土地が決まったら続いて設計を依頼する会社を選びます。

速見郡日出町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにしていくかによって、工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ会社が中心で、規格化された設計や安定性が特徴ですが、自由度は比較的低くなります。

工務店については地域の業者が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑えやすい傾向になっています。

設計事務所は細かなデザインにこだわりがある人にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

次に、デザインや間取りを詰めていきます。

どんな風な家を作りたいかを詳細に想像しながら、普段の生活マッチした間取りを作っていきます。

家族が多い時は収納スペースを考えることが重要になりますし、リビングルームを広くしたいケースでは壁や柱のとり方や天井の高さなどについても考える必要があります。

速見郡日出町でも、最近は在宅仕事の増加に伴い、仕事場を備え付ける人も少なくありません。

また、耐震や断熱などというような住宅の機能面にも注意を払いながら家づくりを行うことが必要になってきます。


速見郡日出町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建物の規模や性能、依頼先の会社により大幅に変動しますが、速見郡日出町でも、相場としては、木造ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円くらいです。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに追加して土地費用、設計費、諸費用（登記費用や税金など）についても必要です。

注文住宅というのは建物のこだわりが強いにつれ価格も多くなります。

よって、どこに費用をかけて、どの部分を削減するのか、あらかじめ予算を決めておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは設計の自由度になります。

建売住宅というのは設計が前もって固定されているのに対して、注文住宅は自分の好みによって設計してくれるので、理想に合った住宅を追及できます。

広めのリビングが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった要望に対応することができます。

その他のメリットとして家の機能を自分で決定できる事があります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考えて設計されるため、長期にわたって快適性を追求して生活できる家を建築できます。

今は、速見郡日出町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能の住宅も人気です。

さらに、つかう建築材についても選べるので、自然素材を使用するなどこだわりの建物を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは価格が高くなりやすいことです。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高くなっているので、希望の設計によって価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなるのもデメリットです。

建売住宅はできあがった家を即購入可能ですが注文住宅の場合は完成までに半年以上必要であることが速見郡日出町でもふつうです。

よって住み替えの計画を細かく立てる必要があります。

業者との打ち合わせが多くなることも考えておきましょう。

間取りや設備などについて細かい部分まで決めていく必要があるため時間と労力が不可欠になってきます。