東白川郡鮫川村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東白川郡鮫川村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成してしまっている建売住宅等と違って建築主が住みたいように設計をしてもらえる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分好みに組み合わせられるので、理想の家を求めやすいというような利点があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに依頼して建設を進めることが東白川郡鮫川村でも一般的で、各々違った良い点があるので依頼先の決定も大事なポイントになります。


東白川郡鮫川村で注文住宅を建築する手順とは

一番に行うべきことは土地を準備することになります。

先に土地を確保しているのであれば、その土地のもとで家をつくるプランを作っていきますが、土地を用意していないのであれば、家を建てたい土地を探すことから始める必要があります。

土地を確保する時は、立地以外にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などというような法律の制約を考えながら探す事が大切になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形や広さ等が設計しやすさのしばりになってくるので、建てたい家のイメージに合った土地を探す事が大事になります。

土地を確保したら、次に設計を依頼する会社を決めます。

東白川郡鮫川村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに任せるかによって、建築の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国的な大企業が多く、規格化された設計や安定性が特徴ですが、自由度は若干低くなります。

工務店というのは地元に根付いた会社が多く、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑制しやすいです。

設計事務所は細かなデザインにこだわりがある方に適していますが、担当者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

つづいて、間取りやデザインを確定させます。

どういった家に住みたいかを具体的に思い浮かべながら、生活スタイルに合った間取りを作成します。

例えば、家族が多いときは収納場所を考えることが大切ですし、居間を広く取りたい時は、柱のとり方や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

東白川郡鮫川村でも、最近では在宅ワークの拡大に伴って、仕事場を備える例も多くなっています。

さらに、断熱性能や耐震性能等、家の機能面についても注意を払いながら設計をしていくことが必要になります。


東白川郡鮫川村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建築物のサイズ、仕様、注文先の会社で大幅に違ってきますが、東白川郡鮫川村でも、一般的な相場としては木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円程度が目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加で土地の取得費用や設計費用やその他（登記費用や税金など）についてもかかってきます。

注文住宅というのは設計のこだわりが多くなるほど価格も高くなる傾向があります。

よって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するのか、前もって考慮しておく事が大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは設計の自由度です。

建売住宅というのは間取りや設備が前もって固定されているのに対し、注文住宅は自分の自由に設計してもらえるため、イメージに合う住まいを建築できます。

広めのリビングを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という希望を叶えられます。

その他のメリットとして建物の機能を自由に決定できることが挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを意識して設計できるため、長期にわたって居心地よく生活できる住居を作ることが可能です。

最近は、東白川郡鮫川村でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能の住宅の需要も高まっています。

使う建築材についても選択できるため、自然素材を使う等こだわりの住まいを建てられます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットとは、価格が高くなりやすいことです。

分譲住宅とは違って設計が自由に行えるので、仕様によっては価格が高額になることがあります。

建築する期間が長くなるという点もデメリットのひとつです。

分譲住宅なら完成した住宅を即買うことが可能ですが、注文住宅はできあがるまでに6か月以上必要であることが東白川郡鮫川村でもふつうになります。

よって住み替えのスケジュールを細かく考える必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなる点も特徴です。

設備や間取り等について細部まで決定する必要があるため時間と労力が不可欠になってきます。