田村市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


田村市でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに建設済の建売住宅などとは違って、発注主が好きなように設計を決められる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分好みに組み合わせられるので、理想の家を建てられるというような良さがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに発注して建設することが田村市でも方法で、どこもさまざまな良い点があるのでどこに依頼するかも大切なポイントとなります。


田村市で注文住宅を建てる手順とは？

まずすることは、土地を確保することになります。

あらかじめ土地を保持しているときは、その土地で家を作る計画を練っていくことになりますが、土地を所有していないのであれば、住みたい土地を準備することから始める必要があります。

土地を見つけるときには、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法等といった法律上の制約を想定して探すことが大切になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形などが設計しやすさに影響を与えるため、家にフィットした土地を確保する事が大事です。

土地が決まったら次に建築を依頼する会社を選びます。

田村市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにするかによって、建築の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している会社が中心で、規格化された設計や安定した品質が特徴になりますが自由度は若干低くなります。

工務店は地元密着の会社が多く、対応も柔軟で費用を抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりがある方に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

次に、デザインや間取りを決定します。

どういった家が好みかを丁寧に想像しつつ、ライフスタイルに適合した間取りを作成していきます。

家族がいるときは収納スペースを充実させることが大切になりますし、リビングルームを充実させたいときは柱のとり方や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

田村市でも、今は在宅仕事の増加から、ワークスペースを設置する事例も多くなっています。

また、断熱性能や耐震性能等といった住宅の機能についても意識して家作りを進める事が必要になってきます。


田村市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については住宅のサイズ、機能や注文先でかなり違いますが、田村市でも、相場でいうと木造で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪単価70万〜100万円ほどになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに追加で土地の費用、設計費用やほかの費用（税金、登記費用など）も発生してきます。

注文住宅というのは仕様のこだわりが重なるにつれて価格も高くなる傾向があります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どこをカットするか、あらかじめ予算を明確にしておく事が重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは自由度の高さになります。

建売住宅は間取りがあらかじめ準備されているのに対し、注文住宅は自分の希望通りに設計をしてもらえるため、理想の住宅を実現しやすくなります。

広いリビングルーム、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような希望に対応できます。

他のメリットとしては、家の機能を自分自身で選べる事が挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を重視して設計してもらえるので、長期にわたって最適な環境で生活を送れる家を作ることが可能です。

最近は、田村市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能の建物の需要も高くなっています。

さらに、用いる素材も選べるため、自然素材を使うなどのようなこだわりの建物を作ることもできます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは価格が高額になることです。

建売住宅と比べて設計の自由度が高くなっているので、希望する設計によっては価格が高額になりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうという点もデメリットの一つになります。

建売住宅は出来上がった住居を即購入可能ですが注文住宅の場合は設計から施工までに半年以上かかってくることが田村市でもふつうになります。

したがって住み替えのスケジュールをしっかり考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多い点も考慮しなければなりません。

間取りや設備などについて細かい所まで決定する必要があるので、時間と労力が必要になってきます。