磯谷郡蘭越町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


磯谷郡蘭越町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成済の分譲住宅等とは異なって発注主が思うままに設計できる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを好きなように組み合わせられるため、理想の家を実現しやすいというような特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に任せて建設していくことが磯谷郡蘭越町でも一般的であって、どこも様々な良い点を持っているので発注先の決定についても大切なポイントです。


磯谷郡蘭越町で注文住宅を建築する手順とは？

一番に行うことは土地を確保することです。

前もって土地を所有している場合は、その土地をもとに家を建設する原案を作っていくことになりますが、土地を所有していないときは、住みたい土地を確保することから手をつけていきます。

土地を見つける時には立地以外にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等というような法律の制約を想定して探していくことが大事です。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さ等が設計の自由度に影響してくるため、家のイメージに合う土地に決める事が大切です。

土地が決まったら、続いて設計を頼む会社を選びます。

磯谷郡蘭越町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに依頼するかにより、設計の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国に展開している大企業が多く、失敗のない設計や質の高さが特徴になりますが自由度はやや下がります。

工務店については地域密着型の業者が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制しやすいです。

設計事務所は細部にこだわりがある方にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

つづいて、間取りやデザインを決めます。

どういった家を目指すかを丁寧に想像しながら、生活スタイルに適合した間取りを考えます。

家族がいるケースでは収納場所を充実させることが大切になりますし、居間を充実させたい時は、壁や柱のとり方や天井の高さなどについても考慮する必要があります。

磯谷郡蘭越町でも、ここ数年は在宅業務の広がりに伴って、書斎やワークスペースを作る例も少なくありません。

また、断熱性能や耐震性能等といった家の性能面についても考慮しつつ計画を進めることが必要です。


磯谷郡蘭越町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建物のサイズや性能や注文先で大幅に異なってきまず、磯谷郡蘭越町でも、通常の相場でいうと木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円ほどが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに追加して土地の費用や設計費用や他の費用（登記費用、税金等）についても発生します。

注文住宅というのはこだわりが増えるほど価格も高くなる傾向があります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どこをカットするのか、事前に決めておくことが大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは、設計の自由度です。

分譲住宅は間取りや設備が事前に用意されている一方で、注文住宅は好みで設計してもらえるため、イメージに合った家を追及できます。

開放的な居間が欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような希望をかなえられます。

ほかのメリットとして家の機能を自分で決定できることが挙げられます。

耐震や断熱、省エネ等を考えて設計することができるので、長期にわたって最適な環境で生活していける家を作ることが可能です。

最近では、磯谷郡蘭越町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能家の需要も高くなっています。

また、つかう建物材についても選べるので、自然素材を使うなどというこだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは価格が高額になる事になります。

建売住宅とは異なり設計の自由度が高いので、希望の設計によって価格が高額になりやすいです。

建設期間が長くなることもあるといった事もデメリットになります。

分譲住宅だとできあがった住居をすぐに購入可能ですが、注文住宅は出来上がるまでに6か月以上かかることが磯谷郡蘭越町でも一般的です。

したがって住み替えの計画を細かく立てる必要があります。

担当者との打ち合わせが多い点も考えておきましょう。

設備や間取り等について細かい所まで決めていく必要があるので、時間と労力は不可欠になります。