北斗市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


北斗市でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている分譲住宅などとは異なり、建築主が好きなように設計を決められる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好きなように選択できるため、理想の家を建てられるといった特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに発注して建築していくことが北斗市でも通常であり、個々にいろいろな長所があるためどこに頼むかについても大事なポイントになります。


北斗市で注文住宅を建てる手順

最初にすることは、土地を用意することです。

あらかじめ土地を用意している時は、その土地で家をつくる原案を練っていきますが、土地がない場合は、家を建てたい土地を探すことから手をつけていきます。

土地を決める際には立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などといった法律の制約を考慮しつつ選んでいくことが大切です。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さなどが設計に制約を与えるため、家の理想に合う土地に決める事が大切になります。

土地が見つかったら、次に設計を任せる会社を決めます。

北斗市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに依頼するかによって、建築の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に展開している大手の会社が多く、失敗のない設計や安定した品質が特徴になりますが、自由度は少し低めです。

工務店については地元の業者が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりたい方に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

続いてデザインや間取りを確定させます。

どのような家を目指したいかを丁寧に思い浮かべつつ、生活スタイルにフィットした間取りを作成します。

例えば、家族が多いケースでは収納場所を考慮する事が大切になりますし、居間を広く取りたいときは、壁の配置や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

北斗市でも、最近は在宅業務の増加から、仕事スペースを備え付ける事例も多いです。

さらに、耐震や断熱などのような家の機能にも意識しつつ設計を進める事が必要になってきます。


北斗市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建築物の大きさ、機能、発注先の会社によって大幅に変わってきますが、北斗市でも、通常の相場は木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円ほどになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに追加で、土地費用や設計費、ほかの費用（税金や登記費用等）も発生してきます。

注文住宅は設計のこだわりが多くなることによって価格もかかる傾向があります。

したがって、どこに費用をかけて、どの部分を削減するのか、前もって検討する事が大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットとは設計の自由度です。

建売住宅というのは間取りや設備があらかじめ用意されているのですが、注文住宅では要望に合わせて設計してもらえるので、イメージに合う家を追及できます。

広い居間をとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような要望を実現できます。

その他のメリットとして、建物の機能を自分自身で決定できる事があります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを検討して設計されるため、長期にわたって居心地よく住むことができる住居を建てられます。

ここ数年は、北斗市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い性能の住宅の需要も高まっています。

さらに、用いる材料も決められるので、自然素材をつかうなどというこだわりの住宅を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットとは価格が高額になりやすいことです。

建売住宅とは違い設計が自由に行えるため、希望の仕様により価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなりがちであることもデメリットのひとつになります。

建売住宅だと完成した状態の住居を即購入可能ですが注文住宅は設計から施工までに半年以上必要であることが北斗市でも普通になります。

したがって、住み替えのスケジュールを詳細に考慮する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多い点も考えておきましょう。

間取りや設備などに関して細かな所まで決定する必要があるため、労力と時間が必要になります。