雨竜郡幌加内町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


雨竜郡幌加内町でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに建築済の分譲住宅などとは違って、施主が好きなように設計をしてもらえる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分好みに選択できるので、理想の家を求めやすいという長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに発注して建てていくことが雨竜郡幌加内町でも一般的で、個々に様々な長所があるためどこにお願いするかについても大事なポイントです。


雨竜郡幌加内町で注文住宅を建設する手順とは？

まず最初にやるべきことは、土地を準備することです。

予め土地を所有している時は、その土地をもとに家を建築する原案を立てていきますが、土地がないならば、家を建てる土地を探すことからスタートしなければなりません。

土地探しのときには立地以外にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などというような法律の規制を考慮しながら探していくことが重要になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形などが設計の自由度に影響を与えるので、家の理想に合った土地を確保する事が重要です。

土地を手に入れたら次に建築を依頼する会社を選定します。

雨竜郡幌加内町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに依頼するかにより、建築の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大手の会社が中心で、リスクの少ない設計や品質の安定性が強みですが、自由度は比較的低めです。

工務店は地域の業者が中心で、柔軟な対応も可能で費用を抑えやすいです。

設計事務所は、デザインにこだわりがある方向けですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

続いて、デザインや間取りを決定します。

どういった家を目指したいかを詳しく思い浮かべながら、普段の生活に適した間取りを作成します。

例えば、家族がいる時は収納場所を充実させる事が大切ですし、リビングを広く取りたい時は、壁や柱の取り方や天井までの高さなどについても工夫する必要があります。

雨竜郡幌加内町でも、近年は在宅業務の普及によって、仕事スペースを設置する事例も多くなっています。

また断熱性能や耐震性能など、住宅の性能についても注意して設計を進める事が必要です。


雨竜郡幌加内町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは住宅の大きさ、仕様や発注先の会社によって大いに異なりますが、雨竜郡幌加内町でも、相場では、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円程度が目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家のケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

これに追加して土地費用、設計費、ほかの費用（税金や登記費用等）も必要です。

注文住宅というのは家のこだわりが多くなるにつれて価格も高くなる傾向があります。

よって、どこにお金をかけて、どこを削減するか、事前に予算を決めておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは、自由度です。

分譲住宅は間取りが前もって用意されているのに対し、注文住宅は要望に合わせて設計してくれるため、理想に合う家を追及しやすいです。

大きなリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの希望を実現可能です。

他のメリットとしては、建物の性能を自分自身で選べることが挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを検討して設計できるので、長期にわたって最適な環境で暮らせる住居を作ることが可能です。

最近は、雨竜郡幌加内町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能の家も人気があります。

さらに、使う建物素材も選べるため、自然素材をつかうなどといったこだわりの建物を作ることもできます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは、価格が高額になりやすい事になります。

分譲住宅と比べて設計が自由にできるので、希望する設計により価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなることもあるという事もデメリットです。

分譲住宅であれば完成品の住居をそのまま買うことが可能になりますが注文住宅の場合は完成までに6か月以上になることが雨竜郡幌加内町でも一般的になります。

よって、住み替えのスケジュールを細かく考える必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなる点も考慮しなければなりません。

間取りや設備等について細かな所まで詰めていくため、労力と時間は不可欠になります。