上益城郡山都町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


上益城郡山都町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成している建売住宅等とは異なって依頼主が思うままに設計を決められる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好みに合わせてできるため、理想の家を追及しやすいというような利点があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建設を進めるのが上益城郡山都町でも通常であり、個々に違った良い点を持っているため、どこに発注するかについても重要なポイントになります。


上益城郡山都町で注文住宅を建築する手順とは？

最初に行うことは、土地を確保することになります。

あらかじめ土地を持っている時は、その土地をもとに家を建設するプランを作っていきますが、土地を確保していない時は、家を建てたい土地探しから手をつけていきます。

土地探しの時は立地のみでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等の法律上の制約を想定しつつ決めることが大事です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状等が自由な設計に制約を与えるため、家のイメージに合った土地を見つける事が大切になります。

土地を手に入れたら続いて設計を依頼する会社を選択します。

上益城郡山都町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに任せるかによって、工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国的な大企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や安定性が特徴ですが自由度は比較的低めになります。

工務店は地元の業者が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所というのは、細部にこだわりたい方に適していますが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

次に、デザインや間取りを確定させます。

どのような家を目指すかを詳細に思い浮かべながら、日常生活に適した間取りを考案します。

例えば、家族が多い時は収納場所を確保することが大切になりますし、リビングルームを広くしたい場合は、柱の配置や天井までの高さ等にも調整する必要があります。

上益城郡山都町でも、今は在宅仕事の増加により、仕事のスペースを備え付ける方も多くなっています。

また断熱性能や耐震性能等というような住宅の機能面にも意識しつつ家づくりをする事が必要になります。


上益城郡山都町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物のサイズ、仕様や注文先により大いに変わってきますが、上益城郡山都町でも、相場でいうと木造であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円ほどが目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに追加で、土地の費用や設計の費用やほかの費用（登記費用や税金等）についても考慮する必要があります。

注文住宅では家のこだわりが多くなるにつれ価格も高額になる傾向があります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするか、前もって考慮しておくことが大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは、自由度になります。

建売住宅は設計が事前に用意されているのに対し、注文住宅は好みによって設計できるため、理想に合った住宅を建てられます。

開放的な居間を確保したい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような希望に対応することができます。

他のメリットとしては、住宅の機能を自分で選択できる事が挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考慮して設計してくれるため、長く最適な環境で生活できる家を目指せます。

近年は、上益城郡山都町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い機能の住宅の人気も高くなっています。

さらに、使用する材料についても決められるので、自然素材を使用するなどのようなこだわりの家を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは価格が高額になることになります。

建売住宅と比べて設計の自由度が高いので、希望の仕様によって価格が高額になることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるということもデメリットのひとつです。

分譲住宅ならできあがった住宅をそのまま買うことが可能ですが注文住宅だと設計から施工までに半年以上かかってくることが上益城郡山都町でも一般的です。

そのため住み替えのスケジュールを合わせて考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考慮しておきます。

間取りや設備などについて細かい部分まで決定していく必要があるため、時間と労力は不可欠になります。