うきは市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


うきは市でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに完成してしまっている分譲住宅などと違って施主が住みたいように設計をしてもらえる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好みに合わせて組み合わせられるので、理想の家を追及できるというようなプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に発注して建築していくことがうきは市でも方法で、各々違う良い点を持つので、どこに頼むかも大切なポイントになります。


うきは市で注文住宅を建設する手順

まず一番にやることは土地の確保になります。

あらかじめ土地を保持している時は、その土地に合った家をつくる原案を立てていきますが、土地がないときは、家を建てたい土地を購入することから始めます。

土地を決める時には、立地以外にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等というような法律の規制を意識しながら探すことが重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形等が設計しやすさに影響するので、家の理想に合った土地を探すことが大切になります。

土地を確保したら、つづいて建築を頼む会社を選びます。

うきは市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに任せるかにより、建築の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している大手企業が多く、定型化された設計や品質の高さが強みになりますが自由度はやや低めになります。

工務店は地元密着の会社が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑えられる傾向になっています。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりがある方にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

続いてデザインや間取りを決めていきます。

どのような家に住みたいかを細かく思い浮かべながら、日常生活マッチした間取りを作ります。

住む人数が多いケースでは収納スペースを確保することが大事ですし、リビングルームを充実させたいときは壁や柱の取り方や天井までの高さなどについても考慮する必要があります。

うきは市でも、ここ数年は在宅ワークの普及に伴って、書斎を設置する事例も多いです。

また耐震や断熱等といった家の性能面についても注意を払いながら家づくりを進めることが必要になってきます。


うきは市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建築物のサイズ、機能、発注先の会社によって大いに変動しますが、うきは市でも、一般的な相場としては木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円ほどになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

これに加えて土地の取得費用、設計費用やほかの費用（税金、登記費用等）もかかってきます。

注文住宅というのは仕様のこだわりが多くなるほど価格も多くなってきます。

よって、お金をどこにかけて、どこを削減するのか、前もって予算を決めておくことがポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度になります。

分譲住宅は間取りが前もって用意されている一方で、注文住宅では自分の自由に設計できるので、理想に合う住宅を追及しやすいです。

広いリビングが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような希望を実現できます。

その他のメリットとして家の性能を自身で選択できることが挙がります。

断熱や耐震、省エネ等を考慮して設計してもらえるため、最適な環境で生活を送れる家を建設できます。

ここ数年は、うきは市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能の建物の需要も高くなっています。

使う材料についても決めることができるため、自然素材を用いるなどというこだわりの住まいを作れます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットとは価格が高くなりやすい事になります。

分譲住宅と違って設計の自由度が高くなっているため、希望する設計により価格が高くなりやすいです。

建築する期間が長くなるという事もデメリットです。

分譲住宅だと完成品の住宅をすぐに買うことができますが注文住宅では設計から施工までに半年以上かかることがうきは市でもふつうです。

よって住み替えの計画を詳細に検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなることもポイントです。

設備や間取りなどに関して細かな所まで決めていく必要があるので時間と労力は必要になります。