築上郡吉富町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


築上郡吉富町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成済の家である分譲住宅等とは違い依頼主がしたいように設計できる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを思うがままに選べるため、理想の家を求めやすいという良さがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に頼んで建てていくことが築上郡吉富町でも方法であり、どこも様々な特色があるので、どこに頼むかも大切なポイントになります。


築上郡吉富町で注文住宅を建てる手順

まずすべきことは、土地の用意です。

すでに土地を持っている場合は、その土地に家を建てるプランを練っていきますが、土地を確保していないならば、希望の土地を探すことから始める必要があります。

土地探しの時には立地の他にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等のような法律規制を想定しつつ探すことが大切になります。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形等が設計しやすさに制約を与えてくるため、建てたい家にフィットした土地を見つけることが大切です。

土地を見つけたら、次に建築を頼む会社を決めます。

築上郡吉富町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにしていくかによって、工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国展開している大手企業が中心になっていて、無駄のない設計や安定性が強みですが、自由度はやや低めです。

工務店は地域に根付いた業者が中心になっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑えられるです。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりがある方に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

続いて間取りやデザインを決定します。

どんな家を作りたいかを丁寧に思い浮かべつつ、ライフスタイルマッチした間取りを作成します。

家族がいる場合は収納スペースを考えることが大切になりますし、居間の広さを確保したい場合は、柱のとり方や天井までの高さなどにも工夫する必要があります。

築上郡吉富町でも、最近は在宅仕事の広がりによって、仕事のスペースを備える例も多いです。

さらに、断熱や耐震等のような家の機能面についても注意を払いながら家づくりをする事が求められます。


築上郡吉富町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建築物のサイズ、仕様、発注先の会社により大幅に異なりますが、築上郡吉富町でも、通常の相場でいうと木造だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円ほどです。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに追加して、土地の取得費用や設計の費用、その他（税金、登記費用等）についても発生してきます。

注文住宅は仕様のこだわりが増えるにつれて価格も高くなる傾向があります。

したがって、どこにお金をかけて、どの部分を削減するのか、先に予算を決めておくことがポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットは自由な設計です。

分譲住宅では間取りや設備が前もって準備されているのに対し、注文住宅は自分の希望で設計してもらえるため、理想の住宅を建てられます。

開放的なリビングルームが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの要望をかなえることができます。

そのほかのメリットとして、住宅の性能を自由に選べる事があります。

断熱や耐震、省エネ等を検討して設計することができるため、最適な環境で生活していける家を建てられます。

近年は、築上郡吉富町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能建物の人気も高くなっています。

さらに、使用する建築素材も選択できるので、自然素材をつかう等というこだわりの住宅を作ることもできます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは価格が高額になる事になります。

分譲住宅と比べて設計の自由度が高くなっているので、希望した設計により価格が高額になることがあります。

建築期間が長くなってしまうというような事もデメリットの一つです。

建売住宅は完成した状態の住居をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅は出来上がるまでに半年以上かかってくることが築上郡吉富町でも普通になります。

そのため、住み替えのスケジュールをしっかり考える必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくることもポイントです。

間取りや設備などについて細かな所まで詰めていくので時間と労力が不可欠になります。