豊後高田市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


豊後高田市でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、建築済の建売住宅等と違って注文した方が住みたいように設計できる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを好きなように組み合わせられるので、理想の家を追及できるというようなメリットがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建設していくことが豊後高田市でも手順であり、それぞれ異なる特徴や得意分野を持っているので、発注先の決定についても大事なポイントです。


豊後高田市で注文住宅を建設する手順とは？

まず一番にすることは土地を確保することです。

前もって土地を持っている時は、その土地のもとで家を作るプランを作成していくことになりますが、土地を準備していないならば、希望エリアの土地を用意することから始めましょう。

土地を見つける際には、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法等の法律の制約を考慮しながら決めることが大事です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さなどが設計しやすさに制約を与えるため、建てたい家の理想に合う土地を選ぶ事が重要になります。

土地が決まったら、続いて設計を依頼する会社を選定します。

豊後高田市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに依頼するかによって、設計プロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している企業が多く、リスクの少ない設計や安定した品質が強みですが自由度は少し低くなります。

工務店は地域の会社が多く、柔軟な対応が可能で費用を低くできる傾向にあります。

設計事務所はデザインにこだわりたい方にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

つづいて間取りやデザインを決めます。

どんな家を目指したいかを丁寧に思い浮かべながら、日常生活にフィットした間取りを考案します。

例えば、家族で住むときは収納場所を想定する事が大切ですし、居間を広くしたいケースでは、柱の配置や天井までの高さなどについても考慮する必要があります。

豊後高田市でも、最近は在宅ワークの普及により、仕事スペースを設けるケースも少なくありません。

加えて断熱性能や耐震性能などのような住宅の性能にも注意して計画をすることが必要になります。


豊後高田市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は住宅の規模や仕様、発注先で大いに変わりますが、豊後高田市でも、一般的な相場でいうと、木造であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円くらいとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物のケースでは、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに加えて、土地費用や設計の費用やほかの費用（税金や登記費用など）も考慮する必要があります。

注文住宅というのはこだわりが増えるにつれて価格もかかります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どの部分をカットするのか、事前に予算を明確にしておくことが大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは自由度です。

建売住宅は設計がすでに用意されているのですが、注文住宅は希望に合わせて設計してくれるため、理想に合う住まいを建築できます。

大きなリビングルームを確保したい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という要望を叶えられます。

その他のメリットとして、住宅の機能を自分自身で決められる事が挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考えて設計することが可能なため、長く最適な環境で生活していける住居を作ることが可能です。

最近は、豊後高田市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能の家の人気も高くなっています。

さらに、使う建築素材も選択できるので、自然素材を使用するなどのようなこだわりの家を作れます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは、価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅とは違い設計の自由度が高くなっているため、望む仕様によって価格が高くなりやすいです。

建築期間が長くなるということもデメリットのひとつになります。

分譲住宅は完成した建物をそのまま購入できますが、注文住宅はできあがるまでに6か月以上かかってくることが豊後高田市でもふつうになります。

したがって、住み替えのスケジュールを細かく考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなることも考慮しておきます。

間取りや設備等について細かな部分まで決定する必要があるため、時間と労力は不可欠になります。