可児市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに建築済の分譲住宅等とは異なって依頼主が好きなように設計を行える住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを好きなように決められるので、理想の家を建築できるというプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に頼んで建てるのが可児市でも手順で、どこも異なる特徴や得意分野があるため、依頼先の決定についても大切なポイントとなります。

最初にやるべきことは土地を準備することになります。

先に土地を用意しているのであれば、その土地のもとで家を建設するプランを作成していくことになりますが、土地を所有していないのであれば、住みたい土地を見つけることから始めなければなりません。

土地探しの時には、立地のみでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などの法律規制を考えつつ選んでいくことが大事です。

さらに、注文住宅の際には、土地の形や広さなどが設計のしばりになるため、建てたい家のイメージに合う土地を見つける事が大事です。

土地を手に入れたら、次に建築を依頼する会社を選定します。

可児市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに依頼するかによって、建築のプロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国に展開している企業が中心で、規格化された設計や品質の高さが強みになりますが自由度は少し低めです。

工務店は地元に根付いた会社が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所は、細部にこだわりたい人に適していますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

続いて間取りやデザインを確定させます。

どういった家を目指したいかを丁寧にイメージしつつ、日常生活に適合した間取りを作成していきます。

例えば、家族で住むときは収納場所を考慮する事が大事になりますし、リビングの広さを確保したいケースでは、柱の構造や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

可児市でも、今は在宅勤務の増加によって、書斎やワークスペースを設ける例も少なくありません。

さらに、耐震性能や断熱性能など、住宅の機能面についても考慮しつつ設計を行っていくことが必要になります。

注文住宅の価格というのは家の規模、仕様や発注先で大いに異なってきまず、可児市でも、一般的な相場では、木造で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円程度となっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに追加して土地費用や設計費用、その他（税金や登記費用等）も考慮する必要があります。

注文住宅では仕様のこだわりが強いにつれ価格も高くなる傾向があります。

よって、お金をどの部分にかけて、どの部分をカットするのか、事前に予算を明確にしておくことが大事です。

注文住宅の第一のメリットとは自由度の高さになります。

分譲住宅は設計が前もって用意されている一方で、注文住宅は好みに合わせて設計してもらえるので、理想に合った家を追及しやすいです。

広めの居間、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという望みに対応することができます。

その他のメリットとして家の機能を自分自身で決定できる事が挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考えて設計することが可能なので、快適に住むことができる家を目指せます。

近年は、可児市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能住宅も人気です。

さらに、使う素材についても選べるため、自然素材をつかう等というこだわりの建物を作れます。

最大のデメリットは価格が高くなりやすいことです。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高いため、望む設計により価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなりがちであるといったこともデメリットの一つになります。

建売住宅であれば完成した状態の家をそのまま購入できますが注文住宅だと完成までに6か月以上かかってくることが可児市でも普通です。

したがって住み替えのスケジュールを合わせて考慮する必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくる事も考えておきましょう。

設備や間取り等を細部まで詰めていくので、労力と時間が不可欠です。