鳳珠郡能登町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


鳳珠郡能登町でも人気の注文住宅

注文住宅は、建設済の建売住宅などと違って発注主が好きなように設計をしてもらえる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みに合わせて組み合わせられるため、理想の家を建築できるというプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に発注して建てていくのが鳳珠郡能登町でも手順であり、どこも異なった長所を持っているので、発注先の選択も重要なポイントです。


鳳珠郡能登町で注文住宅を建設する手順

まずやるべきことは、土地を確保することになります。

先に土地を準備しているときは、その土地に家を建てるプランを練っていくことになりますが、土地を用意していない時は、希望するエリアの土地を購入することから手をつけていきます。

土地を決めるときには、立地以外にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等のような法律上の制約を考慮しつつ探す事が重要です。

加えて、注文住宅の場合は、土地の形や広さ等が設計しやすさに制約を与えるので、建てたい家の理想に合う土地を探す事が重要です。

土地を手に入れたら続いて建築を依頼する会社を選択します。

鳳珠郡能登町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにしていくかで、工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国的な企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や質の高さが強みになりますが、自由度は比較的低めになります。

工務店というのは地域に根付いた会社が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所は、デザインにこだわりがある人にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

次に間取りやデザインを確定させます。

どんな風な家を目指すかを丁寧に想像しながら、普段の生活に適した間取りを作っていきます。

例えば、家族がいる時は収納スペースを考える事が大事ですし、リビングを大きくとりたい場合は、壁や柱の構造や天井までの高さなどにも考える必要があります。

鳳珠郡能登町でも、最近では在宅勤務の増加に伴って、ワークスペースを備える例も少なくありません。

また、耐震や断熱等、住宅の性能についても意識しつつ設計を進めることが必要になってきます。


鳳珠郡能登町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については家のサイズや設計、発注先により大きく違ってきますが、鳳珠郡能登町でも、一般的な相場としては木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪で70万〜100万円程度が目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加で、土地費用や設計費やほかの費用（登記費用、税金など）も必要になります。

注文住宅は家のこだわりが多くなることにより価格も多くなります。

したがって、どこにお金をかけて、どこをカットするか、前もって検討しておくことがポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度の高さです。

建売住宅では間取りが前もって決まっているのですが、注文住宅は自分の好みに合わせて設計をしてもらえるため、イメージに合った住宅を求めやすいです。

開放的なリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という要望をかなえることができます。

そのほかのメリットとしては、建物の性能を自身で決定できる事が挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を重視して設計してくれるため、長期にわたって快適性を追求して暮らせる家を建てられます。

今は、鳳珠郡能登町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能住宅の需要も高いです。

さらに、使用する材料も選べるため、自然素材を使用する等といったこだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは、価格が高額になりやすい事です。

建売住宅とは違い設計が自由にできるため、希望の仕様により価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなるというのもデメリットの一つになります。

建売住宅であれば完成した住居を即買うことが可能になりますが注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上になることが鳳珠郡能登町でも普通です。

したがって、住み替えのスケジュールを細かく考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多いことも考慮しなければなりません。

間取りや設備などに関して細かな所まで決めていく必要があるため、労力と時間が不可欠です。