郡上市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに建設済の分譲住宅等とは異なり発注主が好きなように設計を決めることができる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を好きなようにできるので、理想の家を求めやすいというような長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に発注して建築することが郡上市でも通常であり、それぞれさまざまな長所があるのでどこに依頼するかについても重要なポイントとなります。

まず一番にすることは土地を確保することになります。

すでに土地を保持している時は、その土地に家を建設する原案を練っていきますが、土地を確保していない場合は、希望エリアの土地を準備することから始めます。

土地を決める時には立地だけでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などといった法律の制約を考慮しながら選んでいくことが重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形などが自由な設計に影響を与えるので、家の理想に合う土地に決める事が大事になります。

土地を見つけたら次に設計を任せる会社を選定します。

郡上市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに頼むかにより、工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している大手企業が多くなっていて、規格化された設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度はやや低めです。

工務店は地元密着の業者が多く、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所というのはデザインにこだわりがある人向けですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

次にデザインや間取りを確定させます。

どんな風な家にしたいのかを詳細にイメージしつつ、ライフスタイルにフィットした間取りを考案していきます。

家族で住むケースでは収納場所を考える事が大事になりますし、リビングルームを充実させたいときは、壁のとり方や天井までの高さ等についても工夫する必要があります。

郡上市でも、最近では在宅勤務の拡大によって、ワークスペースを備え付ける方も多くなっています。

また、断熱性能や耐震性能などのような家の性能面にも注意して設計を進めていく事が必要になります。

注文住宅の価格は家の規模、性能、注文先によって大きく異なりますが、郡上市でも、相場でいうと、木造で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造で坪で70万〜100万円程度になっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに加えて、土地費用や設計費用、その他（税金、登記費用等）も発生してきます。

注文住宅というのは建物のこだわりが重なるにつれ価格も多くなります。

そのため、どこにお金をかけて、どの部分を削減するか、あらかじめ考慮しておくことがポイントになります。

注文住宅の一番のメリットとは自由な設計になります。

建売住宅というのは間取りや設備が前もって固定されている一方で、注文住宅では自分の好みで設計してくれるため、イメージに合った家を建設できます。

開放的なリビングをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった要望をかなえられます。

他のメリットとしては住宅の性能を自身で決定できることが挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考えて設計されるので、快適性を追求して生活を送れる住居を目指せます。

近年は、郡上市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能の家の需要も高まっています。

使用する材料も選択できるので、自然素材を用いる等こだわりの建物を建てることもできます。

第一のデメリットとは、価格が高額になりやすい事です。

建売住宅よりも設計の自由度が高いため、望む仕様によって価格が高くなってしまうことがあります。

建築期間が長くなることもある点もデメリットの一つになります。

建売住宅であれば完成した状態の家をすぐに購入可能ですが、注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上かかることが郡上市でも一般的です。

そのため住み替えの計画を細かく立てる必要があります。

業者との打ち合わせが多くなる点もポイントです。

間取りや設備等について細かな部分まで詰めていくので労力と時間が必要です。